Дело №2-1683/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Цыганковой И.М. 

при секретаре Шишкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратился в суд с заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок – 

<

данные изъяты> месяца, с условием уплаты ежемесячно процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых. В соответствии с п.1.2.1 кредитного договора, Банк открывает ТБС и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком таких действий, как: предоставление в Банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После выполнения данных условий ответчику ФИО1 был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки №, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. В соответствии с п.1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за фактическое пользование кредитом ежемесячно, не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей, а именно 

<

данные изъяты> числа каждого месяца путем внесения аннуитетного платежа в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчик надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем размере. С ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения кредита не поступают, что привело к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, ответчику ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов в течение 

<

данные изъяты> дней с даты получения требования. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга и 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. Стоимость предмета ипотеки сторонами определена в размере 

<

данные изъяты> руб. Неисполнение условий кредитного договора ответчиком более трех раз за 12 месяцев является существенным нарушением обязательств. Истец просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга и 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 

<

данные изъяты>% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 

<

данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 446 руб. 

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом неоднократно по месту регистрации, однако, извещения возвращены в суд без вручения в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд полагает, что в силу положений ст. 117 ГПК РФ ответчик, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о дне и времени рассмотрения дела.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Из положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принцип свободы договора является одним из наиболее важных гражданско-правовых принципов. В соответствии с гражданско-правовым смыслом указанной нормы права свобода договора заключается в том, что каждый участник гражданского оборота вправе самостоятельно решать, вступать или не вступать в договорные отношения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст.428 ГК РФ, договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Пунктом 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Исходя из положений ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен кредитный договор № и ДД.ММ.ГГГГ. дополнительное соглашение к договору кредитования, в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. на срок – 

<

данные изъяты> месяца, с условием уплаты ежемесячно процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых.

В соответствии с п.1.2.1 кредитного договора, Банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком таких действий, как: предоставление в Банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и вделок с ним, ипотеки в пользу Банка на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1.3.1.1 договора кредитования – залогом недвижимого имущества является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира передается в залог Банку в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

После выполнения данных условий ответчику ФИО1 Банком был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п.3.1-3.3 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня уплаты процентов включительно. 

Возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на текущий банковский счет заемщика (наличными или в безналичном порядке) и списания их Банком с данного счета на основании заранее данного заемщиком акцепта. 

За нарушение заемщиком сроков очередного погашения кредитной задолженности (в том числе при требовании досрочного возврата оставшейся суммы кредита и начисленных процентов) заемщик уплачивает Банку неустойку. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2, ФИО3 был заключен договор ипотеки №. согласно которому залогодатели в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и залогодержателем передают в залог залогодержателю недвижимость: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, после получения ФИО1 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей, ежемесячные платежи им вносились до ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме, после чего платежи по кредиту перестали вноситься, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

Согласно условий кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты всех причитающихся процентов за пользование кредитом при наличии просроченной задолженности заемщика по кредиту и\или процентам за пользование кредитом продолжительностью более 

<

данные изъяты> календарных дней в течение последних 

<

данные изъяты> календарных дней. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов в течение 

<

данные изъяты> дней с даты получения требования.

Размер задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга и 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Исходя из сходства правоотношений в данном случае подлежат учету разъяснения, содержащиеся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Каких-либо допустимых и относимых (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ) доказательств, надлежащего исполнения условий договора по возврату долга и уплате процентов ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу Банка подлежит взысканию задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по кредиту; 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга и 

<

данные изъяты> руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Поскольку ответчиком обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору не исполнены, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу Банка суммы процентов на остаток задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб. по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения в законную силу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Из п.1.4 договора ипотеки, передаваемый в залог объект недвижимости оценивается сторонами в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку заемщик обязательства перед Банком по кредитному договору не исполнил, задолженность по кредиту, проценты за пользование кредиту не уплатил, суд полагает, что исковые требования Банка подлежат удовлетворению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

С учетом того, что заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, такое нарушение суд признает существенным, что является основанием для одностороннего расторжения кредитного договора, а также обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 и ФИО3 

Поскольку у истца возникло право требования с заемщика суммы кредита, процентов за пользование им, то он вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом была уплачена государственная пошлина в размере 29 446 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 446 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 849 282,17 руб., из которых: 1 662 928,92 руб. – задолженность по кредиту; 182 634,76 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 1 037, 45 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга и 2 681,04 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты и расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 446 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. 

Определить начальную продажную стоимость имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, - 1 772 800 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму процентов на остаток задолженности по кредитному договору в размере 1 662 928,92 руб. по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Судья: Цыганкова И.М.