16RS0051-01-2019-013112-97

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-640/2020

7 февраля 2020 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, взыскать расходы по оплате юридических услуг,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также - ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, взыскании расходов по оплате юридических услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. Собственником другой ? доли квартиры является ФИО2. В данной квартире проживала тетя истца ФИО3, за которой она осуществляла уход. После смерти тети, ответчик поменяла замки в квартире, препятствует в пользовании квартирой. На основании изложенного, истец просит: обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>; обязать ФИО2 передать ключи от входной двери квартиры; взыскать расходы по оплате услуг юриста в размере 4 000 рублей. 

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик в судебном заседании иск не признала, просила отказать, суду пояснила, что ключи она не хочет отдавать. 

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседание установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (по 1/2 доли у каждого), расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата изъята>.

Из пояснений истца следует, что ? доля в праве собственности на спорную квартиру перешла к ней в порядке наследования по завещанию, после смерти 

<

дата изъята> ее тети ФИО3, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес изъят>7 от 

<

дата изъята>. ФИО2 ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. 

Со слов истца, в декабре 2019 года ФИО2 поменяла замок на входной двери, в результате чего лишила ее возможности доступа в квартиру. На неоднократные просьбы истца прекратить чинить препятствия и возвратить ключи от квартиры ответчик не реагировал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что в квартире начала проживать только после смерти своей тети ФИО3 Ключи от входной двери квартиры истцу передать отказывается, так как опасается за свои личные вещи.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что проживает в этом же доме, в котором расположена спорная квартира, очень хорошо знает истца и ответчика. Ухаживала за их тетей ФИО3, истец ей платила за это деньги. Ключи от квартиры раньше всегда находились у соседки Венеры с верхнего этажа. Потом их забрал ответчик. В настоящее время в этой квартире никто не проживает, вечерами в окнах свет не горит.

Допрошенная в качестве свидетеля мать ответчика – ФИО5, суду пояснила, что ключи ее дочь не передает, поскольку данная квартира это ее единственное жилье и у нее находятся там личные вещи. У истца есть свое жилье. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, так как они последовательны, конкретны, согласуются с письменными доказательствами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что проживание истца по другому адресу носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями между сторонами и не означает отказ от прав пользования спорным жильем. 

Таким образом, учитывая препятствие со стороны ответчика в пользовании помещением, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери спорного помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> ФИО1, путем передачи ключей от входной двери 

<

адрес изъят> ФИО1 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года, судья