Дело № 2-2720/2020

22RS0068-01-2020-002893-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 27 июля 2020 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи Чепрасова О.А.

при секретаре Мехонцевой В.Е.

С участием прокурора Ефимовой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЖКХ г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском к ответчикам о выселении. 

В обоснование иска ссылается на то, что .... в .... находится в муниципальной собственности, предоставлена ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

.... в .... признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с аварийным состоянием спорного жилого дома КЖКХ .... полагает возможным выселить лиц, проживающих в ...., расположенной по адресу .... а, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу .....

На основании изложенного, просили выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из ...., расположенной по адресу ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу .....

В судебном заседании представитель истца КЖКХ г. Барнаула ФИО8 просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что они не проживают в ..... Живут с матерью в ..... Дочери 15 лет, где проживает ему неизвестно.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 7 ч. 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище (ч. 1 ст. 40), согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).

В соответствии со ст. ст. 2, 20, 41 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Каждый имеет право на жизнь и охрану здоровья. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В силу п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам го договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по .... в ...., общей площадью 45,70 кв.м. 

.... в .... признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой .... признан аварийным и подлежим реконструкции. 

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. 

Истец указывает, что в связи с признанием данного жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции, а также ухудшением технического состояния несущих конструкций, ответчикам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: .... в .....

Оценивая обоснованность предъявления требований к ответчикам, суд установил следующее. 

Разрешая иск о выселении в связи с наличием угрозы жизни и здоровью граждан, суд обязан оценить, являются ли данные меры необходимыми.

При указанных обстоятельствах, выселение возможно в целях исключения наступления неблагоприятных последствий при дальнейшей эксплуатации помещений здания и создания тем самым угрозы жизни и здоровью населения. 

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Поскольку жилое помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, является благоустроенным, пригодно для постоянного проживания, общей площадью 46.5 кв.м., оно соответствует требованиям, предъявляемым статьей 89 ЖК РФ. В связи с чем, ответчикам может быть предоставлено указанное жилое помещение.

Как пояснил ФИО2, он совместно с ФИО1 выезжал на квартиру, расположенную по адресу: .... в ...., претензий к её состоянию не имеет.

Поскольку истец предоставляет ответчикам надлежащее жилое помещение, то имеется возможность их выселения из аварийного дома. 

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу ....А-8 с предоставлением другого жилого помещения по адресу .... р.....А-66.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья: Чепрасов О.А.