Дело № 2-1102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Мочалове В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«25» сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж и включении в наследственную массу, 

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности М. обратился в суд с исковыми требованиями, просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... и включить его в наследственную массу; признать истца фактически принявшим наследство по завещанию, открывшегося после смерти М. в виде гаража, расположенного по адресу: .... 

Требования мотивированы тем, что М. 04.08.1965г. получил в бессрочное пользование по договору земельный участок № по ... общей площадью 21,45 кв.м. под строительство индивидуального гаража для автомашин на праве личной собственности. Здание гаражного бокса было построено М. в 1965г. и ему был присвоен адрес .... 01.09.2004г. М. составил на истца завещание у нотариуса Ш., передел истцу ключи и договор о бессрочном пользовании землей. М. дата. умер. Завещание на гараж не отменялось. Истец по закону является наследником по завещанию. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока, истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, капитальным гаражом по ... и пользуется им по сей день. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требования настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца М., действующий на основании доверенности от 20.07.2018г. на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал. 

В судебное заседание ответчик Администрация г. Новокузнецка не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица - Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо нотариус -В. в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что с 1994 года состоит в браке с истцом. Муж снимал гараж у М. по адресу: ... с 1995 года. Гараж капитальный находится в блоке гаражей. Было известно, что М. написал завещание на супруга в отношении гаража. С М. долгое время не виделись. Гаражом они с истцом пользуются до сих пор, ставят свой автомобиль, муж оплачивает членские взносы и за свет. 

Свидетель Е. в судебном заседании пояснил, что знает истца более 10 лет. У них вместе с истцом в одном гаражном обществе имеются гаражи. Он- свидетель владеет своим гаражом 15 лет. У него гараж №, а у истца гараж №, гаражи капитальные. Кто был ранее собственником спорного гаража, не знает. Истец владеет спорным гаражом более 10 лет. Он ставит туда легковую машину, зеленого цвета, М. машины не знает. Свидетелю это известно, поскольку он раз в два месяца бывает во всех гаражах и снимает показания счетчиков электроэнергии, поскольку является ответственный за электрохозяйство. У истца есть книжка гаражного кооператива, где он расписывается за получение от него денег за электроэнергию. С сентября 2013 года свидетель занимается снятием показаний электросчетчиков в гаражном кооперативе и передает их в электроснабжающую организацию. У свидетеля с собой имеется журнал учета электроэнергии по гаражу истца.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что истцу приходится соседом по гаражу, кооператив названия не имеет. Расположен кооператив по ... в кооперативе строили в начале 1960 годов, капитальные гаражи построены из разных материалов. У свидетеля гараж №, он ему достался от отца. Истца зовут ФИО1. Гараж истца расположен напротив его гаража. Истец пользуется спорным гаражом с конца 90-х - начала 2000 годов. Данный гараж истцу передал в пользование бывший собственник М., писал ли он завещание на имя истца в отношении этого гаража, не знает. В настоящее время истец продолжает пользоваться гаражом, ставит в гараж легковую машину – иномарка, цвет и М. не помнит, хранит в гараже различные личные вещи. В гараже истца был, видел там различные вещи, в погреб не спускался. Гаражом истец пользуется постоянно, видит его в гаражах почти каждый день. За электричество платит Е., который собирает показания счетчиков. У всех владельцев гаражей есть членские книжки.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ( далее Постановление), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. 

В соответствии с п.52 Постановления, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.53 Постановления, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В соответствии с п.58 Постановления,лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Судом установлено, что согласно, договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной собственности от 04.08.1965г., М. на право бессрочного пользования предоставляется земельный участок, значащийся под № по ... (л.д. 6). 

На указанном земельном участке М. возведен гараж, общей площадью 20,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8, 9). 

Кроме того, из пояснений истца и свидетелей судом установлено, что истец арендовал у М. с 1995 года гараж, расположенный по адресу: .... 

Согласно справке Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, по данным архива ГП КО ЦТИ Кемеровской области Филиала № 12 БТИ г. Новокузнецка инвентаризационная стоимость нежилого помещения (гаража) по адресу: ..., помещение б/№ на дату обследования 02.03.2018г. составила 24 743 руб. (л.д. 12). 

Истец обратился в ООО «П.» для оценки соответствия строения действующим строительно-техническим и пожарным нормам и правилам.

Согласно, заключения Архитектурно-планировочной мастерской ООО «ПОСНА», техническое состояние соответствует своему функциональному назначению и отвечает строительным и противопожарным нормам (л.д. 13-35). 

01.09.2004 года М. составлено завещание, согласно которого, принадлежащий ему гараж, находящийся по адресу: ..., завещает ФИО1, которое в установленном порядке удостоверено нотариусом (л.д. 60). 

дата М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.ж 10). 

Согласно, данным временно исполняющего обязанности нотариуса, 01.09.2004г. нотариусом Ш. удостоверено завещание от имени М.. По данным архива, вышеуказанное завещание не отменено, не изменено (л.д. 61). 

Согласно, выписке с сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел после смерти М., дата года рождения, умершего дата. открытых наследственных дел, не значится (л.д. 62).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спор о праве на наследство в виде гаража, расположенного по адресу: ..., умершего М. в настоящее время между физическими лицами отсутствует. 

При этом наследодатель М. составил на истца завещание у нотариуса Ш., передел истцу ключи и договор о бессрочном пользовании землей. Однако, истец к нотариусу за принятием наследства в указанный срок не обращался. 

Таким образом, на основании установленных обстоятельств, применительно к вышеизложенным правовым норма, судом достоверно установлено, что истец является наследником имущества в виде гаража, расположенного по адресу: ..., по завещанию. 

Вместе с тем ФИО1 в установленный законом срок фактически принял наследство, в виде гаража, расположенного по адресу: ... после смерти М., о чем свидетельствуют совершенные им действия в отношении наследственного имущества, а именно он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей.

Так, согласно показаниям истца и свидетелей ТВ судебном заседании, после смерти М., ФИО1 принял открывшееся после его смерти наследство в виде гаража, которым пользуется им по настоящее время, ставит в гараж свою личную автомашину, оплачивает членские взносы и за электроэнергию. 

Таким образом, суд считает, что после смерти М. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, ФИО1 принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, в виде гаража, расположенного по адресу: ..., принадлежащих наследодателю – М., что судом установлено из проанализированных доказательств и показаний свидетелей.

На основании изложенного, суд считает достоверно установленным факт принятия ФИО1 наследства, в виде гаража, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти М., умершего дата.

Пояснениям данных свидетелей суд доверяет, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела, их пояснения согласуются друг с другом.

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено. 

Истец не имеет возможности получить в ином порядке документы, удостоверяющие факт принятия наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить факт принятия ФИО1 наследства, в виде гаража, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти М., умершего дата. 

При изложенных обстоятельствах, единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое им в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество.

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на гараж, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., за наследником умершего М. – ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, уд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти М., умершего дата.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: ... (общей площадью 20,6).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018 года.

Судья Е.Е. Лысенко