Дело № 2-960/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Мыски 12 октября 2017 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего Литвиненко И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является владельцем 

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом принадлежал его прабабушке - ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Справкой с Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В свою очередь ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным повторно Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В наследство после смерти ФИО1 никто не вступал, право собственности на указанный дом так же никем не оформлялось с 1977 года.

ФИО2 был зарегистрирован в доме по 

<

адрес> 30 июня 1998 г., что подтверждается домовой книгой о регистрации граждан по месту жительства.

Однако фактически в доме по указанному адресу ФИО2 проживает на протяжении всей своей жизни.

ФИО2 как собственник указанного имущества несет бремя егосодержания и расходов, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками, приложенными к заявлению.

Спорным имуществом ФИО2 владеет открыто, не прерывно на протяжении более чем 18 лет. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29 марта 2017 г. Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, Технический паспорт дома (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) жилой дом, (назначение объекта) жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общая площадь дома 25,4кв.м., жилая 10.3 кв.м.

Просит - признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Администрации г.Мыски в судебное заседание не явился, представил отзыв..

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным повторно Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17).

ФИО1, принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>,на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Справкой с Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.16).

В наследство после смерти ФИО1 никто не вступал, право собственности на указанный дом так же никем не оформлялось с 1977 года.

ФИО2 был зарегистрирован в доме по 

<

адрес> 30 июня 1998 г., что подтверждается домовой книгой о регистрации граждан по месту жительства.(л.д.13-14).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 29 марта 2017 г. Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, Технический паспорт дома (тип объекта учета) здание, (наименование объекта) жилой дом, (назначение объекта) жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общая площадь дома 25,4кв.м., жилая 10.3 кв.м.

ФИО2 как собственник указанного имущества несет бремя его содержания и расходов, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками, приложенными к заявлению.

Спорным имуществом ФИО2 владеет открыто, не прерывно на протяжении более чем 18 лет. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение спорным жилым домом началось в 1998 году, являлось добросовестным. Владение спорным домом ФИО2 осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Иные основания для приобретения права собственности на спорный дом, как указывает истец, отсутствуют, документы на жилой дом, на имя наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не были оформлены надлежащим образом, право собственности не зарегистрировано, дом самовольным строением не является. Указанные истцом обстоятельства владения спорным домом судом под сомнение не ставятся.

При установлении судом обстоятельств, указывающих на то, что право собственности на момент рассмотрения дела судом за кем-либо не зарегистрировано, требования о признании права собственности на спорное имущество никем не заявлено, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом жилым домом, по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, общая площадь дома 25,4кв.м., жилая 10.3 кв.м., у суда имеются основания для вывода о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общая площадь дома 25,4 кв.м., жилая 10.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья И.В. Литвиненко