дело №2-1263/2025

22RS0011-02-2025-000676-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.,

при секретаре Шершень А.В., 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу ....

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 и супругу истца ФИО3 принадлежит квартира по адресу по проспекту .... Ответчик не проживает в квартире истца более трех лет, переехав на другое постоянное место жительства. В спорном помещении проживает внук истца, сын ответчика – ФИО4, *** года рождения. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, в обосновании пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном. Однако семейные отношения с сыном прекращены, с истцом проживает внук.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 поддержал, пояснив, что их сын ответчик ФИО2 с ними по ... не проживает, его вещей в квартире нет.

В качестве свидетелей по делу были допрошены ФИО5 и ФИО6, которые дали пояснения по существу дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры *** ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу ..., указанное подтверждается договором купли-продажи квартиры ***, свидетельством о регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП.

Согласно информации жилищного учета ООО «Комунстройентр» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (внук истца, сын ответчика), ФИО7, что сторонами не отрицалось. 

Ответчик был вселен в жилое помещение на основании устных договорных отношений бессрочного и безвозмездного пользования имуществом, семейные связи утрачены, что следует из материалов дела и пояснений сторон. 

Согласно справке на лицо по учетам СООП ФИО2 зарегистрирован по адресу ..., фактически проживает по адресу ....

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Если проживающие совместно члены семьи собственника (в том числе бывшие при наличии соглашения) используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требованию собственника или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 31, ч.1 ст. 91 ЖК РФ, ч.1 ст.6 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 24.09.2024 по делу №2-2880/2024 утверждено мировое соглашение между ФИО8 и ФИО2, по условиям которого стороны по обоюдному согласию установили определить место жительства ФИО4, *** года рождения с матерью ФИО8 по адресу: ... .... Производство по делу по иску ФИО8 к ФИО2 об определении места жительства ребенка прекращено.

Пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтверждается, что в квартире ФИО1 и ФИО3 по адресу ... их сын ФИО2 не проживает на протяжении приблизительно двух лет, его вещей в квартире нет.

Какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между собственниками и ответчиком не заключалось, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, при этом сохранение регистрации в квартире нарушает права собственников, которые ответственны за соблюдение правил о регистрации проживающих и правил проживания в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права собственников, злоупотребляя правом им во вред. Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** (ИНН ), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Мотивированное решение изготовлено: 28.04.2025