УИД 77RS0020-02-2025-010698-34

Дело № 2-7067/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2025 года 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7067/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указав, что истец фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственниками указанной квартиры являются также ...фио и ...фио по 1/3 доли каждый. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Пацация фио, который в спорной квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу не известно.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, взыскать с ответчика уплаченную по делу госпошлину в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточненных.

Ответчик Пацация фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, письменный отзыв на иск не представил. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ...фио и ...фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.

 Из материалов дела следует, что собственниками указанной квартиры также являются ...фио и ...фио по 1/3 доли каждый.

 Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Пацация фио.

В судебном заседании установлено, следует из объяснений стороны истца, что ответчик в спорной квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу не известно.

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета, квитанциями управляющей компании, справками банка о списании денежных средств, кассовыми чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств несения данных расходов ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно справке, выданной ОМВД России по адрес, Пацация фио с заявлением о чинении препятствий в проживании/пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не обращался, по данному адресу в настоящее время никто не проживает.

Таким образом, ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес подлежит прекращению. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина