УИД 52RS0001-02-2023-004187-21

Дело № 2-134/2024 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО « Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за услуги. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО « Наш Дом» за период с 01.06.2016 г. по 31.07.2021 г. в размере 62 189,41 руб.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [Адрес] согласно протокола общего собрания, принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией ООО « Наш Дом» с заключением договора управления по форме, разработанной Администрацией г. Нижнего Новгорода.

24.05.2022 г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-1070/2022 г. о взыскании вышеназванной суммы задолженности за услуги ООО « Наш Дом» по содержанию жилого помещения. При обращении с заявлением о вынесении судебного приказа ООО « Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 1 032,84 руб.

28.10.2023 г. мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского района г. Нижнего Новгорода вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1070/2022 г.

На основании изложенного, с учетом измененного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец окончательно просит: 

взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Наш Дом» сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения и повышающий коэффициент в связи с отсутствием в спорном периоде прибора учета холодного водоснабжения за период с 01.05.2020 г. по 31.07.2021 г. в размере 17 063,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 682,55 руб., а всего 17 746,35 руб.

Истец - представитель ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности, с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения по существу.

В ходе судебного заседания в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ООО «Центр СБК».

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что стороны не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиваю, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает, что стороны уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дело при данной явке.

Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ: « 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; …».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: « 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальные ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме».

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: « Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации». 

Установлено, что ответчик проживает и зарегистрирован в [Адрес], что подтверждается справкой ООО « Наш Дом» [ ... ] Установлено, что на ответчика производятся начисления по оплате за услуги по содержанию жилого помещения.

Согласно представленных документов собственником спорного жилого помещения является ФИО1 [ ... ]

Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы: собственник, сын ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ].р., сын [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ].р., сын [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ].р., сын [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ].р. [ ... ]

В судебном заседании установлено, что в период с 01 мая 2020 г. по 31 июля 2021 г. ответчик оплату за услуги по содержанию жилого помещения не вносит, что подтверждается представленным расчетом по задолженности ([ ... ]). Задолженность ответчика составляет 17 063,80 руб. 

24.05.2022 г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-1070/2022 г. о взыскании вышеназванной суммы задолженности за услуги ООО « Наш Дом» по содержанию жилого помещения. При обращении с заявлением о вынесении судебного приказа ООО « Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 1 032,84 руб.

28.10.2023 г. мировым судьей судебного участка № 9 Автозаводского района г. Нижнего Новгорода вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1070/2022 г.([ ... ]

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Рассматривая доводы представителя ответчика, что в расчет незаконно включены начисления за услугу холодного водоснабжения с повышающим коэффициентом, суд находит их несостоятельными в силу следующего.

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО "Наш Дом" за период с 01.05.2020 по 31.07.2021 в размере 17 063.80 руб.

В названную сумму включен повышающий коэффициент в связи с отсутствием в спорном периоде прибора учета холодного водоснабжения.

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 4 статьи 13). В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг на собственников этих помещений (пункт 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603, от 26.12.2016 N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. (из Определения ВС РФ от 18 июля 2019 г. N 307-ЭС19-6275 )

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 июня 2017 г. № 19506-00/04 разъяснено, что повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг. Применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона).

В случае, если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то средства от продажи коммунальных ресурсов с учетом применения повышающих коэффициентов формируют доходы управляющей организации, которые в том числе могут быть направлены на реализацию мероприятий по энергосбережению.

Данная сумма ранее заявлялась ООО «Наш Дом» при рассмотрении требований к ответчику в приказном порядке.

Согласно п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, 8 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Ответчик в установленные сроки с заявлением об изменении размера платы не обращалась.

В пункте 37. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Оценив обстоятельства дела, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 682,55 руб. ([ ... ]

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., (СНИСЛ [Номер], паспорт [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]., код подразделения [Номер]) в пользу ООО « Наш Дом» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.05.2020 г. по 31.07.2021 г. в размере 17 063,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 682,55 руб., а всего 17 746,35 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская