Производство № 2-2788/2025

УИД 67RS0003-01-2025-002526-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 28 августа 2025 года 

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А., 

при секретаре Степановой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования, обратился с иском в суд, в обоснование заявленных требований указал, что 08.06.2009 между Администрацией г. Смоленска и ФИО2 был заключен договором № 779 социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 09.10.2009 между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО2, ФИО1, ФИО3 заключен Договор № 25012 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 23.05.2024 умер ФИО2, отец истца. После смерти отца истец вступил в наследство, ФИО3 от принятия наследства отказался. Истец наследство принял, сохраняет имущество, оплачивает коммунальные платежи.

Уточнив требования, просит включить в наследственную массу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 2/3 доли, из которых 1/3 доля по договору приватизации, и 1/3 доля в порядке наследства.

В судебном заседании истец не явился, о дате и времени уведомлялся надлежаще.

Представитель истца ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежаще, ранее в отзыве указал на то, что в полномочия Администрации г. Смоленска не входит распоряжение имуществом в порядке наследования, а так же признание права собственности, в связи с чем, Администрация г. Смоленска, является не надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору на безвозмездную передачу жилого помещения жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 09.10.2009 между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен Договор № 25012 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, согласно которого гражданам передают в общую собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор зарегистрирован в органах технической инвентаризации 20.10.2009, права собственников в установленном порядке не были зарегистрированы.

23 мая 2024 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти II- МП № от ДД.ММ.ГГГГ

27 ноября 2024 года ФИО5, нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Согласно данному свидетельству, наследниками после смерти ФИО2 является сын умершего, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Так же судом установлено, что документов об определении долей в праве общедолевой собственности между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не составлялось, в связи с чем доли признаются равными.

При таких обстоятельствах суд полагает, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, может быть установлена за ФИО1, как принадлежащая ему на праве собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 3 ст. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является наследником наследуемого имущества, сведений о претензиях третьих лиц на жилое помещение суду не представлено, требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником, изъявившим желание принять наследуемое имущество после смерти ФИО2, сведений о претензиях третьих лиц на спорное имущество суду не представлено, судом признается, что истец принял после смерти ФИО2 наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23 мая 2024 года, 1/3 долю в праве общедолевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС № право общедолевой собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из которой, 1/3 доля в праве общедолевой собственности в порядке наследования и 1/3 доля в праве общедолевой собственности в порядке приватизации.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 г.