Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО5 после смерти которой, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: по адресу: 

<

адрес>.По причине перенумерации домов по 

<

адрес> в 1986-1990 годах домовладение № расположенное по адресу: 

<

адрес>, был присвоен адрес: 

<

адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери, которое она на основании завещания ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6 завещала ему. Поскольку наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировала право на спорное наследственное имущество, то во внесудебном порядке оформить право собственности на него не представляется возможным. Полагает, что посредством фактического владения домовладением, и обращением к нотариусу, реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразил свою волю принять наследство. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО7 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), последняя, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>). Согласно выписки из похозяйственной книги № (2019-2023г.г.), лицевой счет № администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на ФИО9, о чем в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени, отчества 1992 года 21 сентября произведена запись за № (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти (л.д. 39)

Из справки выданной администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, одна проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.18).

Согласно справки выданной администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине перенумерации домов по улице Ручейная в ДД.ММ.ГГГГ годах домовладение № расположенное по адресу: 

<

адрес>, был присвоен адрес: 

<

адрес>.(л.д.20).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости на момент смерти ФИО5 не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО5 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последней до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, может быть принято ее наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО5 и предоставленного нотариусом Тамбовского района ФИО8, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО5 обратился ее сын- ФИО2. Нотариусом Тамбовского района ФИО8 последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки (л.д.16), при этом, свои права на указанное домовладение не зарегистрировал, по причине отсутствия зарегистрированных прав на данный объект у матери. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО5 спорное наследственное имущество фактически принял ее сын ФИО2

Иных наследников к имуществу ФИО5 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствии зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21).

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО2 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. выполненного ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-15), домовладение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка. 

Кроме того, из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии.Объемно - планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему назначению возможна (л.д. 22-33).

Принимая во внимание принятие ФИО2 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последнего о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( в соответствии с техническим паспортом жилого дома составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: И.С. Витлицкая