К делу № 2-450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 17 июля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоясенского сельского поселения Староминского района краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности, указывая, что ему на праве собственности принадлежат: квартира общей площадью 51.9 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., и земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: КК № выданного ДД.ММ.ГГГГ и 23-АЕ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанную квартиру ему подарил его брат ФИО5, который купил ее у ФИО6, что подтверждается соответственно договором дарения квартиры от 24.05.2000 года и договором купли-продажи квартиры от 25.08.1998 года. В настоящий момент и на момент заключения вышеуказанных договоров, квартира располагалась и располагается в одноэтажном одноквартирном кирпичном доме, и состоит: из трех комнат, кухни, прихожей и веранды. Однако в общую площадь квартиры не была внесена площадь веранды, которая была построена вместе с квартирой в одно, и тоже время. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р., право собственности на жилой дом общей площадью 62.6 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный жилой дом, и внесения сведений в ЕГРН. Аннулировать сведения в ЕГРН, о помещениях с кадастровыми номерами 23:28:0401001:754 и 23:28:0401001:994. В связи с затруднительным материальным положением снизить размер государственной пошлины, подлежащей оплате, до 500 рублей. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии КК № выданного ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 51.9 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанную квартиру истцу подарил его брат ФИО5, который купил ее у ФИО6, что подтверждается соответственно договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) в 

<

адрес> края, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 51.9 кв.м., жилую площадь 38.2 кв.м. 

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) в 

<

адрес> края, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 62.6 кв.м., жилую площадь 38.2 кв.м. 

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вышеуказанная квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в одноэтажном одноквартирном кирпичном доме, и была построена в 1978 году.В соответствии с действующим на тот момент ЖК РСФСР и согласно п.1 ст.28 граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. 

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было отнесено к категории квартиры, а также вышеуказанный объект недвижимости имеет тройной учет в ЕГРН: а именно: здание с кадастровым номером 23:28:0401001:539, помещение с кадастровым номером 23:28:0401001:754, помещение с кадастровым номером 23:28:0401001:994, что подтверждается ответами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 62.6 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62.6 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. 

Поскольку ФИО1 и ФИО7, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоясенского сельского поселения Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р., право собственности на жилой дом общей площадью 62.6 кв.м., жилой площадью 38.2 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить, что решение суда является основанием для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный жилой дом, внесения изменений в ЕГРН, и аннулировании сведений в ЕГРН, о помещениях с кадастровыми номерами 23:28:0401001:754 и 23:28:0401001:994.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий