Дело № 2-1214/2017 27 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

с участием истицы ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ... последующим снятием с регистрационного учета, указала, что 00.00.0000 заключила договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...., право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире с 00.00.0000 зарегистрирована ответчица, приходящаяся родственницей ее бывшему супругу, которая, тем не менее, в квартиру не вселялась, членом ее семьи не являлась и не является, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается, регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчица своих вещей в жилом помещении не имеет, фактическое место проживания ответчицы истице неизвестно, ее регистрация носит формальный характер и препятствует реализации ее прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений относительно заявленных требований также не представила. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что 00.00.0000 между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., в соответствии с которым ФИО5 подарил, а ФИО3 приняла в дар указанное жилое помещение (л.д.6-7). 

Право собственности ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000 (л.д.5).

Ответчик ФИО4, знакомая истицы, зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ... 00.00.0000 (л.д.8, 25).

Учитывая, что право собственности истца ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчица ФИО4 членом семьи истца не является, в квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер и препятствует реализации прав истицы по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании ответчицы ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ... последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья