Дело № 2-3045/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 сентября 2018 года 

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « ПроектИнжинирингСтрой Восток» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований истец указа, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 (участниками) и ООО «Запад» (застройщиком) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом по данному договору является трехкомнатная квартира проектный №, расположенная на седьмом этаже третьего подъезда (третьей секции) многоквартирного жилого дома № в шестом квартале жилого микрорайона «Запад-1» в Засвияжском районе г.Ульяновска, общей проектной площадью 74,65 кв.м. Цена договора составляет 2 540 100 руб. На основании договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ обязанности первоначального должника по договору долевого участия (ФИО3 и ФИО1) по оплате долга по договору долевого участия переданы новому должнику ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» перед ООО «Запад» на сумму 2 540 100 руб. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ погашена согласно договору перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязались уплатить ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» денежную сумму в размере 2540 100 руб., однако до настоящего времени данная сумма ответчиками не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием оплатить сумму задолженности по договору перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ в течение семи дней с момента получения претензии. Письмо, направленное по месту регистрации ФИО2, было возвращено почтой России в адрес истца с отметкой «истек срок хранения». ФИО1 претензия получена ДД.ММ.ГГГГ, но оплата так и не произведена. Никаких соглашений о прощении долга или ином прекращении обязательства Л-вых между сторонами не заключалось. Как полагает истец, на стороне ответчиков имеется неосновательное обогащение на сумму 2 540 100 руб. В связи с этим истец просит взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в свою пользу неосновательное обогащение в размере 2540 100 руб. и государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, 20900,50 руб.

В судебном заседании представитель истца свои требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. 

Ответчица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в суд не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Запад», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился. 

Суд с учетом мнения представителя истца и ответчика определили рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ответчик по делу, с 01.08.2016 г. состоял в трудовых отношениях с ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток», работая в должности начальника отдела монтажа инженерных сетей, 09.02.2018 г. уволился с работы по собственному желанию. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запад» (застройщиком) и ФИО2, ФИО1 (участниками) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать ) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом № в шестом квартале жилого микрорайона «Запад-1» в Засвияжском районе г.Ульяновска, расположенного на земельном участке по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2. настоящего договора, а участники обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. Объектом долевого строительства по настоящему договору является жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира общей проектной площадью 74,65 кв.м, проектный №, расположенная на 7 этаже третьего подъезда (третьей секции) дома.

Согласно пунктам 5.2. и 5.3. вышеуказанного договора цена настоящего договора составляет 2 540 100 руб. Порядок оплаты стоимости объекта долевого строительства: оплата должна быть произведена участниками в срок до 09.03.2017 г. 

Указанный выше договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ г. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (первоначальными должниками), ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» (новым должником) и ООО «Запад» (кредитором) заключен договор № перевода долга, в соответствии с которым первоначальные должники передают, а новый должник принимает на себя обязанности первоначальных должников и становится должником по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между первоначальными должниками и кредитором. Объектом по указанному договору является жилое помещение, а именно: трехкомнатная квартира общей проектной площадью 74,65 кв.м, проектный №, расположенная на 7 этаже третьего подъезда (третьей секции) в многоквартирном жилом доме № в шестом квартале жилого микрорайона «Запад-1», расположенного на земельном участке по адресу : Ульяновская область, г. Ульяновск.

По настоящему договору новый должник обязуется погасить долг первоначальных должников перед кредитором по указанному в пункте 1 договору в размере 2 540 100 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора перевода долга).

К кредитору переходит право требовать с нового должника исполнения указанного обязательства первоначальных должников (пункт 3 договора). 

Первоначальные должники и кредитор подтверждают наличие задолженности (пункт 4 договора перевода долга).

Первоначальные должники обязуются передать новому должнику все документы, удостоверяющие его долговые обязательства перед кредитором, в том числе заверенные копии вышеуказанных договоров (пункты 5 договора).

С момента подписания настоящего договора прекращаются обязательства первоначальных должников перед кредитором, вытекающие из договора в объеме, указанном в пункте 2 настоящего договора. Участники по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № не меняются ( пункт 6 договора перевода долга).

Соглашением за №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ Строй-Прогресс», ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» и ООО «Запад», произведен зачет взаимных требований на сумму 2 541 000 руб., которые подтверждены актом сверки взаимных расчетов за период с 01.012017 г. по 28.02.2017 г. между ООО «Запад» и ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток».

Таким образом, ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» произвело оплату по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого от ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиков ФИО2 и ФИО1, исполнив принятые на себя обязательства по договору переводу долга от № ДД.ММ.ГГГГ за №. 

15.05.2018 г. истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованиями в течение 7 дней с момента получения настоящей претензии оплатить ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» 2 540 100 руб. Указанная претензия оставлена ответчиками без ответа и удовлетворения.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Как указывалось выше, истец исполнил принятые на себя обязательства по договору перевода долга, которым не предусмотрено оплата первоначальными должниками стоимости объекта долевого строительства, следовательно, неосновательное обогащение со стороны ответчиков отсутствует. 

При таких обстоятельствах, с учетом фактических обстоятельств дела и оценки взаимоотношений сторон, суд, пришел к выводу о том, что истец не доказал обязанности ответчиков по оплате суммы 2 540 100 руб. и неосновательного обогащения ФИО5, соответственно, в удовлетворении исковых требований ООО «ПроектИнжинирингСтрой Восток» надлежит отказать. 

Суд, руководствуясь статьями 194, 197,198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью « ПроектИнжинирингСтрой Восток» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца. 

Судья : О.Н.Сергеева