Дело №2-5827/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Сердобинцевой Е.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. в сумме 73591 рублей 84 коп. и пени в размере 37559 рублей 57 коп., указывая на то, что ответчики являются нанимателями и проживают в кв.№ дома № по 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания», которые не полностью производили оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель ООО «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» Голосная А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с согласия представителя ответчика определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании просила иск в отношении ее доверителя оставить без удовлетворения. Пояснила, что с марта 2014 года квитанции по оплате за коммунальные услуги истец выставлял на него и его сына ФИО3, он в свою очередь оплачивал только за себя, так как они не являются членами одной семьи и у них нет солидарных обязательств. Всего за период с марта 2014 года по апрель 2016 года ФИО2 было оплачено 43166 рублей. Кроме того, истцом заявлены часть требований за пределами срока исковой давности - спорный период истцом определен с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. В связи с этим, заявляет ходатайство о применении срока исковой давности. Считает, что период должен быть определен с 01.12.2013 г.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Из ст.68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ). 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в квартире № в доме № по 

<

адрес>, и являются нанимателями данного жилого помещения. Указанный дом находится в управлении ООО «ПЖЭК».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. составляет 73591 рубль 84 коп.

Согласно ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено в судебном заседании, иск о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.06.2013 г. по 30.04.2016 г. подан в суд истцом 26.12.2016 г., следовательно, учитывая, что стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковый давности, и истец знал о наличии указанной задолженности, суд считает, что период образования задолженности должен быть ограничен с 01.12.2013 г. по 30.04.2016 г., следовательно общий размер задолженности должен составлять 54482 рубля 05 коп.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчиком ФИО2 представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период за себя в размере 43166 рублей. Таким образом, учитывая, что ФИО3 не является членом семьи ФИО2, образовавшаяся задолженность в размере 54482 рублей 05 коп. подлежит взысканию только с ФИО3

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 37559 рублей 57 коп. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, представив соответствующий расчет, который ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, суд считает необходимым, учитывая срок взыскиваемой задолженности, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца пени в размере 23829 рублей 94 коп.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее снижения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 2549 рублей 36 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» 54482 рубля 05 копеек в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 23829 рублей 94 копеек в счет пени, 2549 рублей 36 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации равной 10% от суммы основного долга в размере 54482 рублей 05 копеек с 27.09.2016 г. по день фактической оплаты задолженности.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: