ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

09 марта 2021 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Топтунова Е.В., 

при секретаре Шайдуллиной А.Р.,

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» к ГазизовойРахатСабырбековне, ГазизовуТугельбаюЖумановичу, ГазизовуНурбекуТугельбаевичу, ГазизовойАйшеНурбековнео признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к ГазизовойРахатСабырбековне, ГазизовуТугельбаюЖумановичу, ГазизовуНурбекуТугельбаевичу, ГазизовойАйшеНурбековнео признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указывает, что Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Самарский механико-технологический техникум», именуемое в дальнейшем Наймодатель», в лице директора ФИО4, действующего на сновании Устава, с одной стороны, и ГазизоваРахатСабырбековна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1. договора найма срок действия договора с «ДД.ММ.ГГГГ г. до «ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1.5. вышеуказанного договора совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в нанимаемом жилом помещении совместно с нанимателем проживают ГазизовТугельбайЖуманович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ГазизовНурбекТугельбаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). ДД.ММ.ГГГГ г.р. у ФИО3 родилась дочь - ГазизоваАйшаНурбековна, которая также стала проживать в комнате № общежития по 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж». Соответственно, к ГБПОУ «СТЭК» перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, в том числе, и по заключенным договорам найма.

Таким образом, на основании акта - приема передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «СТЭК».

Деятельность Истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя Истца - министерством имущественных отношений 

<

адрес> и министерством образования и науки 

<

адрес>.

Истец вправе заключать договоры найма специализированного жилого фонда только с гражданами, состоящими с ним в трудовых отношениях, либо с обучающимися в нем.Ответчики не является ни сотрудниками, ни обучающимися Истца.

Таким образом, законных оснований для дальнейшего проживания в общежитииответчики не имеют, так как срок действия договора найма специализированного жилогопомещения истек, по истечении срока действия договора за продлением срока действиядоговора или заключения договора на новый срок ГазизоваРахатСабырбековна необращалась, ответчики проживают в общежитии на незаконных основаниях в связи с тем, что не являются ни сотрудниками, ниобучающимися ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж».

ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ «СТЭК» направил Нанимателю досудебную претензию исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке досудебного урегулирования спора посредством почтового отправления на адрес проживания ФИО1 с требованием освободить жилое помещение в связи с прекращением действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по договору найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответа со стороны Нанимателя не поступило, жилое помещение не освобождено, с регистрационного учета ответчики не снялись, задолженность по договору найма не выплачена.

На основании п. 4.3. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, допускается досрочное расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя, согласно требований нормативно правовых документов

Согласно п. 4.4. Договора при прекращении трудовых отношений между Нанимателем и Наймодателем, последний имеет право требовать освобождения помещения Нанимателем в течении 2 (двух) недель с момента прекращения обучения или трудовых отношений. Наймодатель отправляет Нанимателю уведомление, ответчик в случае обязан освободить занимаемое помещение.

Пункт ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного договора предусматривает обязательство, при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Колледж вправе заключать договоры найма специализированного жилого фонда только с гражданами, состоящими с ним в трудовых отношениях, либо с обучающимися в нем. Ответчики не являются ни сотрудниками, ни обучающимся ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж».

Согласно карточкам регистрации и справке о месте жительства № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была предоставлена постоянная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении общежития по адресу: 

<

адрес>, ком. 44-45, а несовершеннолетней ГазизовойАйшеНурбековне с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют обязанность по своевременнойоплате проживания в общежитии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков за проживание в общежитии составляет 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, ответчики не производят своевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается карточками «Расчеты с контрагентами» за ДД.ММ.ГГГГ гг., представленными бухгалтерией колледжа из компьютерной программы, учитывающей движение денежных средств и подписанной бухгалтером колледжа.

Таким образом, законных оснований для дальнейшего проживания в общежитии ответчики не имеют, так как срок действия договора найма специализированного жилого помещения истек, по истечении срока действия договора за продлением срока действия договора или заключения договора на новый срок Наниматель не обращалась, ответчики проживают в общежитии на незаконных основаниях в связи с тем, что не являются ни сотрудниками, ни обучающимся ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», на основании чего ответчиков следует считать утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и подлежащими выселению из него.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ответчики имеют задолженность перед Наймодателем жилого помещения ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 5.2. Договора найма уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

На основание вышеизложенного, учетом уточнений, истец просит 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 45;

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке пени за просрочку оплаты за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>;

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании, судебная корреспонденция ожидает адресатов в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом мнения представителя истца, прокурора, не возражавших против вынесения по делу заочного решения, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно части 4 статьи 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГБПОУ «Самарский механико-технологический техникум» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», к которому перешли все права и обязанности реорганизуемого учреждения, о чем ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись в ЕГРЮЛ.

На основании акта приема-передачи материальных ценностей, объектов движимого и недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж». 

В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Деятельность истца предусмотрена Уставом, утвержденным органами, осуществляющими полномочия учредителя – Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и Министерством образования и науки 

<

адрес>.

В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы. А также увольнение со службы являются основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии.

ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», как образовательное учреждение в соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании» несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закрепленной за этим учреждением собственности. Контроль деятельности образовательного учреждения в этой части осуществляется учредителем или иным юридическим лицом, уполномоченным собственником.

Согласно ч. 11 ст. 39 Закона РФ «Об образовании» образовательное учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Самарский механико-технологический техникум» и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 1.1. договора истец предоставил ответчику жилое помещение для временного проживания в виде комнаты № общей площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно карточке регистрации и справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ пол настоящее время. В жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства: ГазизовТугельбайЖуманович, ГазизовНурбекТугельбаевич, ГазизоваАйшаНурбековна.

По истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, ответчики не обращалась к наймодателю о продлении срока действия договора или заключения договора на новый срок. 

Ответчики в настоящее время не является ни сотрудниками, ни обучающимися в ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж», в связи с чем суд считает, что договор найма прекратил свое действие. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Требование осталось без удовлетворения, что послужило причиной обращения в суд с настоящим иском. До настоящего времени требование не исполнено.

Заявляя указанные требования, истец ссылается на то, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку договор найма прекращен, ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не относятся к категории лиц, которым предоставляется право проживания в нем, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии, имеют задолженность по коммунальным услугам.

Несмотря на тот факт, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом помещении, суд считает возможным согласиться с доводами истца по следующим основаниям

На основании п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Жилищный кодекс РФ, действующий с ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные положения: жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов (ст. 94 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ответчикам

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ст. 108 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры иные лица.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Наличие указанных оснований судом не установлено.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из исследованных в ходе судебного заседания материалов дела ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоя и не состояли, учащимися колледжа никто из них не является.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семь и менее учетной нормы.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан являющиеся малоимущими.

Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат, тогда как сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, в соответствии с установленной нормой, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении. 

Достоверных доказательств того, что ответчики относятся к категории малоимущих граждан суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае не имеется совокупности необходимых обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами повешений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно договору найма несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные нормами Жилищного Кодекса РФ и Договором, ответчики не производят.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчики не исполняют обязанность по своевременной оплате проживания в общежитии. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., а также начислены пени в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Суд принимает вышеуказанный расчет задолженности ответчиков, представленный истцом, признает его арифметически правильным, и полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в равных долях, уплаченная при подаче искового заявления, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБПОУ «Самарский торгово-экономический колледж» - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке задолженность за проживание в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты за проживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. вразмере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Газизовой РахатСабырбековны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>АйшиНурбековну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжалован.

в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь