Дело № 2 – 335/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Кривощековой И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Талалаева А.В., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 335/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что в ее доме, расположенном по адресу: РБ, ..., зарегистрирован ранее проживавший ФИО2 Собственником указанного дома является истец. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются ее права. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьих лиц затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает ее права. Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Талалаев А.В., в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО 1, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что ФИО1 является его супругой, живут они в доме втроём: он, жена и дочь. Данное жилое помещение получено истцом от Башкирского государственного заповедника. ФИО2 по адресу РБ, ... не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Свидетель ФИО 2 допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что является главой администрации сельского поселения д. Саргая. По данному адресу живет и ведет хозяйство ФИО1 Кому принадлежит дом не знает, но земельный участок принадлежит ФИО1 ФИО2 не видел года 3. Обращений по поводу, что ответчика не впускают в дом, не поступало. На основании чего он зарегистрирован в доме, также пояснить не может, но последние 5 лет в доме проживает ФИО1 с семьей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 на основании технического паспорта домовладения №... от ..., выданным ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал, договора аренды (субаренды) №... от ..., выданным Министерством земельных и имущественных отношений, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ....

Согласно адресной справке от ..., выданной МП ОМВД России по ..., в указанной доме с ... зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.

Таким образом, из материалов дела, показаний истца, свидетелей, усматривается, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в доме формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. 

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 29.01.2024 года.