УИД № 48RS0001-01-2024-003795-05

Дело № 2-4181/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при участии старшего помощника прокурора Советского района г. Липецка Моисеевой А.С.

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и по встречному исковому заявлению администрации г. Липецка к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что распоряжением главы администрации Липецкой области №95-р от 03.02.1998 ее отцу ФИО6 выделена 

<

адрес>.

ФИО6 со своей семьей вселился в указанную квартиру. ФИО6, его супруга ФИО7, сын ФИО8 были зарегистрированы в данной квартире с 09.04.1998 по 20.03.2009. Истец ФИО1, являющаяся дочерью ФИО6, зарегистрирована в данной квартире до настоящего времени.

Также в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь истца ФИО3 с 26.03.2016 также зарегистрирована по данному адресу.

В связи с выездом ФИО9 29.03.2024 истец обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка с заявлением об изменении социального найма жилого помещения и признании ее нанимателем, в удовлетворении которого было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и приводя доводы о том, что истец исполняет все обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, в котором проживает уже более 15 лет, истец обратилась в суд и просит обязать администрацию г. Липецка заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Администрация г. Липецка обратилась в суд со встречным исковым заявлением о выселении ФИО1 и ФИО3 из спорного жилого помещения. В обоснование встречного иска ответчик указал, что жилое помещения находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась ФИО9, которая снята с регистрационного учета 20.04.2000 в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Согласно расширенной выписке из домовой книги на данной жилплощади с 12.11.1987 зарегистрирована дочь знакомого ФИО1, с 04.02.2013 – внучка знакомого – ФИО3, которые не являлись членами семьи нанимателя.

Кроме того, согласно договору социального найма в 2009 на ФИО1 как на члена семьи нанимателя была предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>.

23.04.2024 департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецк направил в адрес ФИО1 уведомление о необходимости в течение месяца освободить жилое помещение и сдать ключи. Требование до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец по встречному иску просил выселить ФИО1, ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, представитель истца адвокат Комова Т.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, встречный иск не признали. дополнительно суду указали, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, на протяжении нескольких лет открыто и непрерывно владела жилым помещением, исполняла обязанности нанимателя, несла бремя ее содержания. Администрация г. Липецка требований о выселении не предъявляла до момента обращения ФИО1 в суд с исковым заявлением. В квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 никогда не вселялась, не имела там вещей и не была зарегистрирована по месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО2 иск не признала, встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Указала, что в связи с тем, что ФИО1 в настоящее время проживает в квартире без правовых на то оснований, заявленные исковые требования о признании за ней права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, а также имеются основания для выселения ее и ее несовершеннолетнего ребенка из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, не подлежащими удовлетворению, заявленные встречные требования о выселении и снятии с регистрационного учета – подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу статей 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, на основании Распоряжения главы администрации Липецкой области №95-р от 03.02.1998 освободившаяся 

<

адрес> выделена ФИО6

Исходя из объяснений лиц, участвующих в деле, в указанную квартиру вселились и были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (отец истца), ФИО7 (мать истца), ФИО8 (брат истца), ФИО4 (истец).

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленной в материалы дела расширенной выпиской из домовой книги.

28.01.2009 между Липецкой квартирно-эксплуатационной частью района и истцом ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО6 и членам его семьи предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО7 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО8 – сын.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги в отношении указанной квартиры ФИО6, ФИО7, ФИО8 были зарегистрированы по месту жительства с 20.03.2009. ФИО8 снят с регистрационного учета 14.01.2020.

Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, ответчик ФИО1 обращалась в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка с заявлением об изменении договора найма жилого помещения в связи с выездом нанимателя ФИО9 и признанием ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из письменного ответа департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 15.04.2024 №Ф-774Д ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом в обоснование принятого решения указано на то обстоятельство, что из представленных документов не усматривается, что ФИО1 является членом семьи прежнего нанимателя. Кроме того, на основании договора социального найма № от 28.01.2009 на ФИО1, как на члена семьи нанимателя была предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу об отсутствии возникновения у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает права иметь в пользовании на условиях договора социального найма два жилых помещения.

Вопреки мнению истца длительное проживание в жилом помещении, оплата коммунальных услуг, не указаны в законе в числе достаточных оснований для заключения договора социального найма.

Право пользования спорной квартирой у истца прекратилось при приобретении им права на условиях договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В силу закона истец не может одновременно занимать по договору социального найма два жилых помещения.

ФИО1 была включена в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма на право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Данный договор социального найма в части включения ФИО1 не оспорен, недействительным не признан.

Таким образом, заявленные ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, требования о возложении на администрацию г. Липецка обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

23.04.2024 департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка направил в адрес ФИО1 уведомление о необходимости в течение месяца освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Установив отсутствие правовых оснований права пользования ФИО1 и ее несовершеннолетним ребенком ФИО3 спорным жилым помещением, факт их проживания в жилом помещении без законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований администрации г. Липецка о выселении ФИО1, ФИО3 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также о снятии с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации г. Липецка о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, возложении обязанности на администрацию г. Липецка заключить договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Исковые требования администрации г. Липецка к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без представления другого жилого помещения.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 13 января 2025