УИД № 65RS0001-01-2025-006173-28

Дело № 2-4648/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Кыдыевой Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

04.06.2025 ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование указал, что 20.01.2021 между администрацией г. Южно-Сахалинска и ФИО3 заключен договор социального найма на квартиру по 

<

адрес>. 06.11.2024 между администрацией г. Южно-Сахалинска и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, по условиям которого в спорное жилое помещение в качестве супруга основного квартиросъемщика вселен истец. В декабре 2024 года через своего представителя истце обратился в МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» с заявлением о бесплатной приватизации спорной квартиры. 17.12.2024 истцом был получен отказ в приватизации в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства за период с 27.10.1998 по 16.12.2016. Полагает данный отказ незаконным, поскольку в спорный период находился в местах лишения свободы, а после освобождения – проживал до 2016 года без регистрации на территории г. Южно-Сахалинска. Участие истца в приватизации жилых помещений на территории Сахалинской области ответчиком выявлено не было, наличие прав на какие-либо объекты недвижимости не установлено. 

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в с вое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в иске. Суду пояснила, что истец в период с 1998 по 2010 гг. проживал без регистрации в г. Южно-Сахалинске у сожительницы ФИО, брак с которой зарегистрирован не был. 

Представитель ответчика и третьего лица МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что в соответствии с регламентом необходимых сведений о регистрации истца по месту жительства в спорный период не имелось, соответственно отказ в приватизации является законным. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, оценив собранные по делу доказательства, как по отдельности, так и в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершен-нолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20.01.2021, заключенному между администрацией города Южно-Сахалинска в лице МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» и третьим лицом ФИО3, последней в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 39,5 кв.м. по 

<

адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся.

23.08.2024 между ФИО4 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС г. Южно-Сахалинска. 

Дополнительным соглашением от 06.11.2024 к указанному договору социального найма в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (супруга) вселен истец ФИО4 

В соответствии со справкой управления по вопросам миграции УМВД России по сахалинской области имеются сведения о регистрации ФИО4 по месту жительства: в период с 16.12.2016 по 30.08.2024 по 

<

адрес>; с 30.08.2024 по настоящее время по 

<

адрес>.

Из справки ООО УК ЖЭУ-13 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в период с 17.12.2010 по 15.12.2016 ФИО4 имел временную регистрацию по месту пребывания по 

<

адрес>. 

Из сведений, представленных ППК «Роскадастр» по запросу суда, следует, что ФИО4 на территории Российской Федерации прав на объекты недвижимости не имел и не имеет в настоящее время. 

Согласно ответу ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 08.07.2025 сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные на территории Сахалинской области, за ФИО4 не имеется. 

В соответствии со справкой о судимости от 19.07.2024 и сведениями о судимости, предоставленными ИЦ УМВД России по Сахалинской области, усматривается, что ФИО4 был осужден 29.01.1975 (в возрасте 17 лет) к отбытию наказания в виде 2 лет лишения свободы; 08.05.1975 к 2 годам лишения свободы – 07.07.1975 освобожден по амнистии; 12.01.1976 к 3 годам лишения свободы, освобожден по отбытии 24.10.1978; 03.09.1979 к 4 годам лишения свободы, освобожден по отбытии 05.04.1983; 29.02.1984 к 15 годам лишения свободы, 27.10.1998 освобожден по отбытия наказания; 06.10.200 к 4 годам лишения свободы условно, 26.05.2000 освобожден по амнистии. 

Из трудовой книжки ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец в период с 17.04.2001 по настоящее время работал на территории г. Южно-Сахалинска в различных предприятиях и у индивидуальных предпринимателей. 

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что 04.12.2024 истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано, в связи с нарушением п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства в период с 27.10.1998 по 16.12.2016.

Из п. 2.6.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО пояснила, что познакомилась с истцом в 1998 году, когда он освободился из мест лишения свободы. Истец с 1998 г. проживал в квартире, принадлежащей свидетелю на праве собственности, в 

<

адрес>. Проживали гражданским браком, вели совместное хозяйство, совместных детей не нажили. Разговора о прописке между свидетелем и истцом не ставилось. О своем прошлом истец особо не рассказывал, свидетелю известно, что родители и сестра истца умерли. Свидетель временно зарегистрировала истца в своей квартире в 2010 г., постоянно – в 2016 г., поскольку последнему требовалась регистрация для трудоустройства на хорошую работу. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец в период с 17.12.2010 по 15.12.2016 имел временную регистрацию по месту пребывания по 

<

адрес>, проживая в указанном жилом помещении с 1998 года без регистрации, что подтверждено в ходе судебного разбирательства показаниями свидетеля, отсутствие сведений об использовании ранее истцом права на приватизацию жилого помещения, учитывая, что спорное жилье находится в муниципальном жилищном фонде, ФИО4 является членом семьи нанимателя и на законном основании вселен в спорное жилое помещение, наниматель ФИО3 дала нотариальное согласие на приватизацию ФИО4 спорного жилого помещения, истец жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО4 (№) в порядке приватизации право собственности на квартиру по 

<

адрес>, площадью 39,50 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова