Дело № 2-453/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, в заявлении указано, что по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хххх, он приобрел в собственность у колхоза «К." С.р. квартиру №х расположенную в д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о.. Квартира имеет общую площадь х кв.м., жилую площадь – х кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН и техническим паспортом на жилое помещение. Однако, в договоре купли-продажи допущена ошибка в указании площади квартиры, указана общая площадь квартиры – х кв.м., жилая – х кв.м.. В связи с вышеуказанными разночтениями не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру. Указал, что является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель пр доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено материалами дела, по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хххх, истец ФИО1 приобрел в собственность у колхоза «К." С.р. Т.о. жилое помещение - квартиру, общеполезная площадь которой ошибочно указана - х кв.м., в том числе жилой – х кв.м., расположенную в с.В. С.р. Т.о.. Договор составлен в простой письменной форме, удостоверен нотариусом Сосновского д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о. и зарегистрирован в администрации Ламского сельсовета Сосновского района, взыскана государственная пошлина. Истцом соблюдены все условия договора. Оплачена стоимость жилого помещения в размере х рублей (л.д. 6). 

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х квартира №х общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м. в д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о. значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи и расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН на земельный участок (л.д.5, 24-26). 

В техническом паспорте жилого помещения от хх.хх.хххх – квартиры №х в д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о. ее общая площадь также указана как х кв.м., жилая – х кв.м. (л.д.13-18). Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете с хх.хх.хххх значится спорная квартиры с площадью х к.м., кадастровый номер х (л.д.19-22). 

Кроме того, в договоре купли-продажи строения так же отсутствуют реквизиты о местонахождении квартиры.

Колхоз «К.», реорганизованный в последующем в одноименный СХПК, в настоящее время ликвидирован, внести изменения в договор купли-продажи невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Постановлениями администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх и х от хх.хх.хххх уточнен адрес жилой квартиры с кадастровым номером х, принадлежащей ФИО1 – д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о. (л.д.15).

Представленными истцом документами: выпиской из похозяйственной книги администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, техническим паспортом на жилое помещение, выпиской ЕГРН подтверждается, что оспариваемое жилое помещение – квартира имеет, площадь х кв.м.. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Л. С.р. Т.о. право собственности на квартиру №х, расположенную в д.х ул.К. с.В. С.р. Т.о., площадью х кв.м., кадастровый номер х 

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Председательствующий судья С.Т. Ожогин

Решение в окончательной форме составлено 05 июля 2019 года в 15 часов 00 минут.

Председательствующий судья С.Т. Ожогин