Дело №2-1813/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Ершовой Е.Ю.,

при секретаре Синяковой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-1813/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.Томска о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в настоящее время владеет и пользуется нежилым помещением – гаражом, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, расположенным по адресу: /________/. Указанное нежилое помещение было приобретено отцом ФИО1 ФИО3 на основании договора купли-продажи от /________/, заключенного с Арендно-кооперативным предприятием «Томский завод керамических материалов и изделий». /________/ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости, в связи с чем ФИО1 обратился с соответствующим заявлением к нотариусу г.Томска ФИО11 о принятии наследства в силу закона. Завещания после смерти ФИО3 оформлено не было, заявление ФИО1 было принято, нотариус завела наследственное дело. После получения выписки из ЕГРН истцу стало известно, что в отношении указанного нежилого помещения, расположенного по адресу: /________/, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В связи с указанными обстоятельствами в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, при этом ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, иных наследников не имеется. После смерти отца ФИО3 истец указанным объектом недвижимости пользуется непрерывно, начиная с /________/ года и до настоящего времени, ведет хозяйственную деятельность, оплачивает расходы, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом. Кроме того, ФИО1 является собственником /________/ доли земельного участка с кадастровым номером: /________/, предназначенного для эксплуатации гаражей для легковых автомобилей, по адресу: /________/, на котором и расположен спорный объект недвижимости. На основании изложенного, с учетом увеличения исковых требований, ссылаясь на положения ст. 218, 1112, 1114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит восстановить пропущенный срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, состоящего из нежилого помещения – гаражный бокс, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, расположенного по адресу: /________/; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, нежилое помещение - гаражный бокс, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, расположенного по адресу: /________/; признать за ФИО1 прав собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, общей площадью /________/ кв.м., кадастровый номер: /________/, расположенного по адресу: /________/. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом увеличения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что арендно-кооперативным предприятием «Томский завод керамических материалов и изделий» на основании договора купли-продажи от /________/ его отцу ФИО3 был предоставлен гараж, распложенный по адресу: /________/, которым он владел, пользовался, нес бремя его содержания. После его смерти /________/ и до настоящего времени спорным гаражом пользуется ФИО1 как своим собственным, оплатил паевые взносы, а также несет бремя его содержания. За все это время к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, поскольку об этом не знал. Полагал, что наличие договора купли-продажи является достаточным и необходимости в совершении иных действий по оформлению указанного гаража в собственность не имеется. О необходимости регистрации права собственности на спорный гараж истец узнал от сотрудников Управления Росреестра по Томской области, когда члены кооператива начали оформлять права на земельный участок. Иным образом узаконить права на спорный объект недвижимости не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании позицию истца поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО1 после смерти своего отца ФИО3 непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет бремя его содержания, произвел оплату членских взносов на данный гараж, обладает долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный гараж. 

Представитель ответчика Администрации г.Томска ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что /________/ умер отец истца ФИО3 в силу норм действующего гражданского законодательства, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих наличие у умершего права собственности на спорный объект имущества, истцом не представлено. Кроме того, наследники призываются для принятия наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Однако указанный срок истцом был пропущен, с заявлением о принятии наследства в период с /________/ по /________/ не обратился. Истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, несение необходимых расходов, вступления во владение и управление наследственным имуществом. 

Третьи лица Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области, нотариус г.Томска ФИО11, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся, в том числе, недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления ЖСК «Родина» члену кооператива ФИО8 разрешено продать свой гараж другому члену данного кооператива ФИО3, что подтверждается копией выписки из протокола /________/ заседания правления ЖСК «Родина» от /________/.

Как следует из выписки из протокола заседания профсоюзного комитета арендно-кооперативного предприятия «Томский завод керамических материалов и изделий» /________/ от /________/, в связи с окончанием строительства 79-ти гаражей принято решение о разрешении приобретения гаражей в личную собственность на основании индивидуальных договоров и положения о праве выкупа, согласно сметной стоимости, работникам, внесшим предварительный взнос независимо от места работы, данная выписка является основанием для выкупа гаража. 

/________/ Арендно-кооперативное предприятие «Томский завод керамических материалов и изделий» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи, согласно которому, руководствуясь договором об аренде гаража с правом выкупа, положением о строительстве и приобретении в личную собственность гаражей, решением администрации и профсоюзного комитета от /________/ /________/, продавец произвел продажу покупателю автогаража, находящегося на балансе Томского завода керамических материалов и изделий согласно сметной стоимости по цене /________/ руб. После внесения денег в кассу и подписания настоящего договора право собственности переходит к покупателю (п./________/).

Согласно счет-фактуре от /________/, квитанциям к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/, от /________/ ФИО3 произведена оплата паевого взноса, задолженности по членским взносам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 являлся собственником указанного гаража, однако согласно выписке из ЕГРН от /________/ № /________/ право собственности либо иные права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ.)

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании /________/ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /________/ от /________/. 

Истец ФИО1 приходится сыном ФИО3 и ФИО5, согласно свидетельству о рождении /________/ от /________/.

Из наследственного дела /________/ к имуществу умершего ФИО3, открытого /________/, справки нотариуса г.Томска ФИО11 (исх. /________/) усматривается, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 обратился ФИО1 На основании поданного в нотариальную контору заявления ФИО1 заведено наследственное дело /________/ к имуществу умершего ФИО3, который (ФИО1) является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При изложенных обстоятельствах спорный объект недвижимого имущества, принадлежащий на момент смерти ФИО3, подлежит включению в состав наследства, открывшегося с его смертью, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению. 

Согласно положениям п.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании, следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, после смерти отца ФИО3 ФИО1 фактически принял наследство в виде гаражного бокса площадью /________/ кв.м., расположенного по адресу: /________/.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, которая пояснила, что ФИО1 приходится ей отцом, а умерший ФИО3 - дедушкой. При жизни дедушки последнему арендно-кооперативным предприятием «Томский завод керамических материалов и изделий» был предоставлен гараж по адресу: /________/, которым он пользовался, нес расходы на его содержание, а после его смерти /________/ и до настоящего времени за указанным гаражом следит и пользуется им ФИО1, несет расходы по его содержанию, а также истцом была произведена оплата членских взносов за указанный гаражный бокс в полном объеме. Иных наследников имущества ФИО3, кроме истца, не имеется. Супруга ФИО3 (мать ФИО1) и его сын (брат ФИО1) умерли.

Согласно справке ГК «Керамик-2» от /________/, оплата паевого взноса за гаражный бокс /________/, площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/, ФИО1 произведена в полном объеме, задолженности не имеется. 

Помимо этого постановлением мэра г.Томска /________/-з от /________/ принято решение предоставить в общую долевую собственность бесплатно земельный участок по адресу: /________/ (кадастровый номер /________/) площадью /________/ кв.м., на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей, в том числе и гараж ФИО1 (/________/ доли).

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ № /________/ ФИО1 является собственником доли /________/ в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Данный срок относится к любому допускаемому законом способу принятия наследства.

В случае совершения наследником в пределах срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, закон не требует обязательной подачи им нотариусу заявления о принятии наследства, ибо это является его правом.

Срок обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В связи с тем, что совершение ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, нашли свое подтверждение в судебном заседании и не оспорены стороной ответчика, истец считается принявшим наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО3, в том числе и на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: /________/, и оснований для удовлетворения требования истца о восстановлении срока для принятия наследства не имеется. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, спорный объект недвижимого имущества включен в состав наследства, то за ФИО1 подлежит признанию право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Томска о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего /________/, нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: /________/.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: /________/. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Ершова