№ 2-171/2025

24RS0012-01-2024-001769-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в г. Дивногорске в составе:

председательствующего судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска, о признании права собственности в порядке наследования гараж, площадью 67,2 кв.м., этажность -2, назначение – нежилое, по адресу: 

<

адрес> гараж №а, расположенный в границах земельного участка с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации г. Дивногорска от 20.10.1995 №-п ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 40 кв.м., под строительство индивидуального гаража в районе гаражного кооператива «Родничок». 25.10.1995 г. между ФИО5 и администрацией г. Дивногорска заключен договор №а аренды земельного участка для строительства индивидуального гаража. В 1995 г. ФИО5 своими силами и за свой счет осуществил строительство гаража, однако право собственности на него не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец является единственным наследником по закону, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного имущества. После смерти отца истец фактически принял спорный гараж, пользуется им, хранит в нем транспортное средство, несет бремя его содержания, однако не может оформить свое право во внесудебном порядке. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель ФИО6 просила рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Из представленного письменного отзыва на иск следует, что администрация г. Дивногорска возражает на удовлетворение исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения у истца права на земельный участок на котором расположен гараж, также не представлено сведений, что спорный гараж соответствует строительным, противопожарным, экологическим и санитарным нормам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомлен о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, что не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1142 и п. 1 ст. 1146 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицам. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 1141 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов, на основании постановления администрации г. Дивногорска от 20.10.1995 г. №-п ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 40 кв.м., под строительство индивидуального гаража в районе гаражного кооператива «Родничок» (в районе управления механизации).

На основании данного постановления 23.10.1995 г. ФИО1 Городским отделом архитектуры и градостроительства выдано направление № на строительство индивидуального гаража №а.

25.10.1995 г. между администрацией г. Дивногорска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №а для строительства индивидуального гаража.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 агентства ЗАГС Красноярского края. 

Истец ФИО2 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 агентства ЗАГС Красноярского края.

Являясь единственным наследником первой очереди по закону, ФИО2 принял наследство, открытое после смерти ФИО5, ему выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Из пояснений иска следует, что ФИО5 в 1995 году своими силами и за свой счет осуществил строительство спорного гаража, однако при жизни свое право собственности на гараж не зарегистрировал. По данной причине истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Как следует из технического плана здания от 26.07.2024 г., спорный гараж №а по адресу

<

адрес> назначение – нежилое; площадь – 67,2 кв.м.; этажность – 2, год завершения строительства 1995, материал наружных стен – смешанные, расположен на территории кадастрового квартала №, характерные точки границ земельного участка следующие: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО2 после смерти отца ФИО5 фактически вступил в наследство, осуществляет содержание гаража, использует его по целевому назначению, несет расходы по его содержанию, спора о праве не имеется, то у суда имеются правовые основания для предоставления ФИО2 судебной защиты имущественного права. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 67,2 кв.м., этажность -2, назначение – нежилое, по адресу: 

<

адрес> гараж №а, расположенный в границах земельного участка с координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

У 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года