Дело № 2-75/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Путилиной Н.В.,

при секретаре Вуккерт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Бийским лесхоз-техникумом, в лице ФАП, действующего на основании приказа БЛХТ № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и ФЮА, именуемым в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого, «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру общей полезной площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв. м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Шульгинском сельсовете народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и записан в реестровую книгу под №.

В преамбуле договора в качестве покупателя записан один ФЮА.

Считает, что при заключении данного договора нарушены требования Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РФ» и ее права, так как на момент заключения данного договора в указанной квартире проживали два человека, то есть, ФЮА и ФНЛ, они являлись членами одной семьи, как указано в п. 2 договора.

В п.1 указанного договора указана общая площадь 55,0 кв. м., а фактически общая площадь - 60,4 кв. м.

ФНЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, заключающееся в 1/2 доле в праве собственности на 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей являются сын ФЮА и - дочь ФИО3. Наследственное имущество ФЮА принял путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шести месячный срок, она отказалась от принятия наследства в пользу ФЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФЮА умер, не успев оформить документы надлежащим образом, наследников первой очереди к имуществу умершего нет, наследником второй очереди является она - сестра ФИО3. Открывшееся наследство она приняла путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок. Свидетельство о праве на наследство по закону ею не получено, так как договор о передаче жилья в собственность составлен с нарушением требования закона.

Исправить указанные ошибки в административном порядке не представляется возможным, так как ФНЛ и ФЮА умерли.

Уточнив исковые требования в части круга ответчиков, истец ФИО1 просит признать, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью - 60, 4 кв. м., расположенную, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованийях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – КГБОУ СПО Бийский лесхоз-техникум в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина его не явки суду не известна.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 указанного Закона (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Бийский лесхоз-техникум в лице ФАП и ФЮА, последний приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения договора в квартире также проживали ФНЛ, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4, которые не были включены в договор на передачу квартиры в собственность.

Согласно п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана безвозмездно с учетом количества членов семьи 2 человека.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

ФНЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФЮА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 1111, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со справкой нотариуса Советского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону к имуществу ФНЛ был сын – ФЮА, наследником по закону к имуществу ФЮА является истец ФИО1

С учетом, установленного в судебном заседании, позицией ответчика ФИО2, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью - 60, 4 кв. м., расположенную, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Путилина