Дело № 2-4200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Хабаровска Хабаровского края, в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.,

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы долга по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по арендной плате, пени, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земель №. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земель №. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> (арендатор) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земель №. На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 12248 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 20 метров на юг от земельного участка с кадастровым номером №. Целевое использование земельного участка - для строительства торгового объекта. Категория земель - земли населённых пунктов. Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, до настоящего времени является действующим, не расторгнут и ответчик продолжает пользоваться земельным участком. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 27515 кв.м., с кадастровым номером 27:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 180 метров на юго-восток от земельного участка с кадастровым номером №. Целевое использование земельного участка - для строительства объектов дорожного сервиса. Категория земель - земли населенных пунктов. Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи земельного участка. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, до настоящего времени является действующим, не расторгнут и ответчик продолжает пользоваться земельным участком. По договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 10687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примыкает с юго-западной стороны к земельному участку №. Целевое использование земельного участка - для строительства торгового комплекса. Категория земель - земли населенных пунктов. Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, до настоящего времени является действующим, не расторгнут и ответчик продолжает пользоваться земельным участком. Пунктом 3.4 Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесение арендной платы арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя. Арендатор надлежащим образом не исполнял свои обязанности по вышеуказанным договорам, своевременно арендную плату не вносил. Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2 Договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. У арендатора перед ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> образовалась общая сумма задолженности: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени - 

<

данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> (за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени - 

<

данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени - 

<

данные изъяты> (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было лично получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором ей было предложено в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответчик каких-либо действий по погашению задолженности по договору аренды не предпринял. В связи с чем просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> задолженность: по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, по договору аренды земель 182/15 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила и просила взыскать с ФИО1: по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>; по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>; по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>. Дополнительно пояснила, что пеня по Договорам аренды земель была пересчитана на основании Дополнительных соглашений, заключенных между ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, которыми пеня установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявила, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие, по представленным доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что ФИО1 признает исковые требования в размере 

<

данные изъяты>, что составляет задолженность по Договорам аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, не согласна с заявленным размером пении и считает ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. При рассмотрении дела просит учесть баланс законных интересов обеих сторон по делу и снизить размер заявленной к взысканию неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес> по всем договорам аренды, иным договорам, заключенным ранее в отношении земельных участков, правовым актам администрации Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, устанавливающим права и обязанности Управления, вытекающих из деятельности, связанной с распоряжением земельными участками и иным вопросам по распоряжению земельными участками, ранее реализуемых Управлением.

Пункт 1 ст. 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Кроме того, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№, 3922 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, действующее на основании положения об Управлении архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (арендодатель), в лице первого заместителя главы администрации района – начальника Управления ФИО6, и ФИО1 (арендатор), заключили Договоры аренды земель №.

В соответствии с п. 1.1. Договора №, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 12 248 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 20 метров на юг от земельного участка №; целевое использование земельного участка – для строительства торгового объекта; категория земель – земли населенных пунктов.

В свою очередь, согласно п. 1.1. Договора №, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 27 515 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 180 метров на юго-восток от земельного участка с кадастровым номером №; целевое использование земельного участка – для строительства торгового объекта; категория земель – земли населенных пунктов.

В силу п. 2.1. названных Договоров аренды земель, срок аренды участков устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1» Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, действующее на основании положения об Управлении архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (арендодатель), в лице первого заместителя главы администрации района – начальника Управления ФИО6, и ФИО1 (арендатор), заключили Договор аренды земель №.

Пункт 1.1. указанного Договора определяет, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 10 687 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примыкает с юго-западной стороны к земельному участку №; целевое использование земельного участка – для строительства торгового объекта; категория земель – земли населенных пунктов.

Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как предусмотрено п. 2.2. Договоров аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. При этом настоящие договоры распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие с даты, указанной в п. 2.1. Договоров. 

Договоры аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В соответствии с п. 4.2.2. Договоров аренды земель, арендодатель обязан передать арендатору участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора.

Земельные участки, являющиеся предметом Договоров аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района, в лице первого заместителя главы администрации района – начальника Управления ФИО6, и приняты ФИО1, на основании Актов приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Аналогичные положения закреплены и в п. 4.4.4. Договоров аренды земель, согласно которого арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ также закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктами 3.1. названных Договоров предусмотрено, что расчет арендной платы указан в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. 

Годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году по Договору № составляет 

<

данные изъяты>, по Договору № – 

<

данные изъяты>; в свою очередь, годовой размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году по Договору № составляет 

<

данные изъяты>.

В силу п. 3.2. Договоров аренды земель, размер арендной платы изменяется ежегодно, в соответствии с федеральными законами, постановлениями 

<

адрес>, нормативными правовыми актами уполномоченного органа местного самоуправления, иными нормативными правовыми актами.

Обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с даты, указанной в п. 2.1. Договора. Первый платеж подлежит уплате в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора (п. 3.3. Договоров).

При этом арендная плата вносится арендатором ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств по указанным в договоре реквизитам (п. 3.4. Договоров аренды земель).

Согласно п. 3.5. Договоров аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем. 

В соответствии с п. 5.2. названных Договоров, за нарушение срока внесения арендной платы ар Договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительными соглашениями, заключенными ДД.ММ.ГГГГ к Договорам аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, в лице ФИО2 Э.А., действующего на основании Положения о ФИО2, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1, изложили раздел 5 Договоров в следующей редакции: «5.2. В случае не внесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки». 

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет: по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>; по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>; по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.

Данный расчет, выполненный в соответствии с условиями Договоров аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренный ответчиком, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Положения о ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, утвержденного Решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 выступает в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью района, в том числе земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в собственности района, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в адрес ФИО1 была направлена информация о размере задолженности по Договорам аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Однако в установленный срок задолженность по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме ответчиком погашена не была; ответчик произвел частичное гашение задолженности, что подтверждается представленными платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени по Договорам аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размере.

Доводы представителя ответчика о несоразмерности заявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства по внесению арендной платы и снижении ее размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судом отклоняются ввиду следующего:

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки носит компенсационный характер и применяется как мера ответственности к лицу, не исполнившему денежное обязательство.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по внесению арендной платы по Договорам аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности и срок просрочки исполнения обязательства, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера заявленной к взысканию пени, поскольку ее размер, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушенного ФИО1 обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 333.36 НК РФ ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района от уплаты государственной пошлины при обращении в судебные органы освобожден.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что государственная пошлина, исчисленная с учетом требований ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа «

<

адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района к ФИО1 о взыскании суммы долга по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района с ФИО1:

по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>;

по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>;

по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд города Хабаровска.

Дата изготовления мотивированного решения – 15.09.2017 года.

Председательствующий: судья Губанова А.Ю.