Дело № 2-51/2024

10RS0018-01-2023-000643-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 24 января 2024 года 

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И., 

при секретаре Булатевич Е.А.,

с участием прокурора Петровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского муниципального округа к ищенко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился с указанным иском по тем основаниям, что администрация Суоярвского муниципального округа (далее также – Администрация), исполняющая функции исполнительно-распорядительного органа на территории Суоярвского муниципального округа, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., которое предоставлено ответчику по договору социального найма. Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № ... по ул. ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация муниципального образования «...» приняла постановление об изъятии земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд. хх.хх.хх г. ответчику направлено уведомление о том, что в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы и согласно Постановлению администрации Суоярвского муниципального округа от хх.хх.хх г. № ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... Договор социального найма между сторонами не заключен. Предоставляемое жилое помещение соответствует всем необходимым требованиям, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Просит выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., в предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании заявлений ответчика о предоставлении ему жилого помещения в ... или ... были объявлены конкурсы на приобретение квартир в указанных населенных пунктах, которые не состоялись ввиду отсутствия заявок.

В судебное заседание ответчик не явился, в письменных возражениях указал, что проживание в квартире, предоставляемой взамен аварийного жилья на пятом этаже, противопоказано ему с учетом имеющихся ограничений по здоровью. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ул. ..., площадью 37,2 кв.м.

Постановлением администрации Суоярвского городского поселения от хх.хх.хх г. № ... по ул. ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «...» от хх.хх.хх г. № изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1310 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., ул. ....

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с указанным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общие требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании вступившего в силу Закона Республики Карелия от 27.05.2022 № 2710-ЗРК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования «...», муниципальное образование «...» утратило статус муниципального образования, в соответствии с ч. 5 ст. 2 указанного Закона правопреемником и исполнительно-распорядительным органом на территории Суоярвского муниципального округа является администрация Суоярвского муниципального округа.

Постановлением администрации Суоярвского муниципального округа 

от хх.хх.хх г. № в рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы ответчику предоставлено жилое помещение из муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: ...А, ..., площадью 37,3 кв.м.

В адрес ответчика хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. направлены уведомления о необходимости заключения договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения, а также о выселении и освобождении ранее занимаемого. Как следует из материалов дела, договор социального найма между сторонами не заключен.

Поскольку приобретение истцом в рамках реализации Региональной адресной программы для ответчика квартиры, общей площадью 37,3 кв.м., в пределах границ ..., в котором находится аварийное жилье, отвечающей требованиям безопасности и благоустроенности, носит компенсационный характер и не направлено на улучшение жилищных условий, т.е. предоставляется взамен равнозначное помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Доводы ответчика о наличии ограничений по здоровью, что препятствует переселению его в квартиру, расположенную на пятом этаже, суд не принимает во внимание, учитывая представленные ФИО1 результаты обследований, отсутствие медицинских противопоказаний и установленной группы инвалидности, а также сведений о трудоустройстве ответчика согласно представленным им документам в ООО «Договорная пожарная часть КРО ВДПО по охране ОАО «Кондопога» в должности командира отделения (пожарного спасателя).

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств, исковые требования администрации Суоярвского муниципального округа к ФИО1 о выселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., при отсутствии иных объективных причин, препятствующих переселению, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Суоярвского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., р-н Суоярвский, ..., ул. ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Суоярвского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..