Дело № 2-41/2026

УИД 34RS0026-01-2025-001271-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 20 января 2026 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.М.,

при секретаре судебного заседания Сукочевой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленные законом сроки он не обратился с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, а именно предпринял меры к сохранению имущества и посягательств от третьих лиц. Просит суд установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, выдал доверенность на ведение дела ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, просил суд их удовлетворить, установить факт принятия наследства и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом.

Представитель ответчика администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство главы ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Ленинского района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагается на принятое судом решение.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, от представителя ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росрееста по Волгоградской области в судебное заседание не явился, от представителя ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Росреестра, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальной сайте Ленинского районного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем лица, участвующие в деле, действуя добросовестно, могли ознакомится и проследить дату рассмотрения гражданского дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из сообщения нотариуса нотариального округа Ленинского района Волгоградской области ФИО5 № от 09 декабря 2025 года наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО2 является наследником по закону, после смерти своего отца он фактически распорядился наследственным имуществом, обрабатывает участок, ухаживает за домом, несёт все расходы по наследственному имуществу, что подтверждается материалами дела, то есть фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Иных наследников у ФИО не имеется, его супруга ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вступил во владение наследственным имуществом – принял меры по обеспечению его сохранности, принял на себя бремя содержания наследственного имущества. Установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно договора купли-продажи от 07 июля 1987 года ФИО купил домовладение, расположенное в 

<

адрес>.

Из справки главы Рассветинского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области от 04 июня 2025 года, следует, что в период с 1987 года по 2006 год в домовладении по адресу: 

<

адрес>, проживал ФИО на основании договора купли-продажи.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, постановлением администрации Рассветинского с/совета от 16 ноября 1992 года ФИО предоставлен в постоянное пользование земельный участок 0,17 га. в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.М. Иванова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 30 января 2026 года (24,25 января 2026 года выходные дни).

Судья О.М. Иванова