Дело № 2-923/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г., 

при секретаре Мироновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2021 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 09.05.2020г. между истцом и ответчиком, был заключен договор возмездного оказания информационных услуг.

В п. 1 Акта приема-передачи информационных услуг Договора, указан объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запись № от 18.06.2020г., собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, которая внесена в п. 3.1 Договора, как иное лицо, состоящее с Заказчиком (ответчиком) в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица). 

09.05.2020г. ответчик ФИО2 совместно с ФИО3 осмотрели объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 собственноручно заполнила в п. 6 Договора в графе реквизиты заказчика, подписала акт приема-передачи информационных услуг (п.1) на данный объект, тем самым подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1 При этом, оплата по Договору ответчиком не произведена. 

Таким образом, по мнению истца, ответчик нарушила п. 2.6. договора, заключив договор непосредственно с Продавцом в обход ИП ФИО1 на имя ФИО3 - мамы ответчика и не исполнила обязательство по оплате ИП ФИО1 денежной суммы в размере 138.000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей (2.300.000 руб. *6%).

14.01.2021г. истец направила ответчику досудебную претензию с просьбой оплатить денежную сумму в размере 138.000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей, но по настоящее время оплата услуги не произведена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 138.000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей, как оплата по договору возмездного оказания информационных услуг; сумму в размере 3.960 (три тысячи девятьсот шестьдесят) рублей, как уплаченную государственную пошлину; сумму в размере 20.000 (двадцать тысяч) рублей, как оплата по договору на оказание юридических услуг.

Определением суда от 16.02.2021 г. в удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО2 - ФИО4 о передаче гражданского дела №2-923/2021 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг в Батайский городской суд Ростовской области, - отказано.

Протокольным определением суда от 16.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования в части взыскания суммы оказания информационных услуг, просил взыскать 96000 руб. Исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Пунктом 1 статьи 781 названного кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 327 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.

Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

Статьей 309 названного кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 09.05.2020г. между истцом и ответчиком, был заключен договор возмездного оказания информационных услуг. (л.д.6)

В соответствии с п. 1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 2.6. Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии с Договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя.

В п. 1 Акта приема-передачи информационных услуг Договора, указан объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В случае приобретения просмотренного объекта недвижимости Заказчиком или иными лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица), акт имеет силу приемопередаточного акта по оказанию информационных услуг и обязанности Исполнителя считаются выполненными в полном объеме.

Согласно п. 2.8 Договора, заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6-ти (шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному Договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

09.05.2020г. ответчик ФИО2 совместно с ФИО3 осмотрели объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 собственноручно заполнила в п. 6 Договора в графе реквизиты Заказчика, подписала акт приема-передачи информационных услуг (п.1) на данный объект, тем самым подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1 

Согласно представленной в материалы дела выписке из государственного реестра недвижимости Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по области установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10)

Как усматривается из п. 3.1 Договора, ФИО3 внесена как иное лицо, состоящее с Заказчиком (ответчиком) в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица). (л.д.6)

Оплата по договору оказания информационных услуг не произведена.

Суду представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого В.Е.Р., именуемая продавцом и ФИО3, именуемая покупатель, заключили договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Цена договора 1600000 руб.

При таких обстоятельствах, информационные услуги, предусмотренные заключенным между истцом и ответчиком договором, были фактически оказаны ответчику, о чем сторонами договора составлен акт приема-передачи, и должны быть оплачены заказчиком. 

В таком случае отказ заказчика от оплаты в полном размере предусмотренного договором и фактически оказанных ей услуг требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений не соответствует. 

Сумма договора определена сторонами и не оспорена в установленном законом порядке. ФИО2 была ознакомлена с условиями договора, замечаний с ее стороны высказано не было, все существенные условия договора ответчику были понятны и устраивали ее. При этом ответчик в силу ст. 421 ГК РФ имела возможность не заключать данный договор на указанных условиях.

На основании изложенного приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании платы по договору возмездного оказания информационных услуг в размере 96 000 руб., исходя из расчета: 1600000 руб. * 6% = 96000 руб.

Само по себе наличие другого договора, заключенного с иным агентом, правового значения не имеет и не влияет на правоотношения, вытекающие из спорного договора, заключенного между истцом и ответчиком 09.05.2020 г. В подтверждение своих возражений ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 080 руб., как связанные с рассмотрением дела и подтвержденные документально. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016г. разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016г. расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Суд, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, считает, что с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, непосредственного участия представителя в судебном заседании, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 денежные средства в сумме 96000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2021 года.