№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего судьи Моловой Ж.Г., при секретаре судебного заседания М.И.Р., 

с участием истца Р,Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р,Е.М. к Ш.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд поступило исковое заявление Р,Е.М., в котором просит признать Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер.Граничный, 

<

адрес>.

Р,Е.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер.Граничный, 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Р,Е.М. и Г.Т.Н. и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино- Балкарской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

После того, как истец стала собственником квартиры, она переоформила на свое имя все договоры с коммунальными организациями. Для этих целей она обратилась в МОМВД России «Прохладненский» за получением справки о зарегистрированных лицах.

При получении адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ответчик по адресу регистрации не проживает, со слов прежних владельцев квартиры о ней никто никогда не слышал.

Истец Р,Е.М. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Судебная корреспонденция, направленная в адреса ответчика Ш.С.А., вернулась в суд без вручения с отметкой «истёк срок хранения». Справкой начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» № подтверждается, что она зарегистрирован по тому же адресу. Иными сведениями о месте его пребывания и возможностях извещения суд не располагает.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 разъяснено, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу считается полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя не направил, об отложении разбирательства ходатайств не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер.Граничный, 

<

адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 2007 года, что подтверждается справкой 3455 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие ответчика и его вещей в квартире истца подтверждается ее показаниями.

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Домовладением суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи указанного недвижимого имущества предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии со статьями 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением после его отчуждения, нет. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования названным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р,Е.М. к Ш.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, пер.Граничный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ж.Г.М.