50RS0031-01-2024-022080-61

Дело № 2-2588/2025 (2-18211/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ДНТ "Снегири" о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ДНТ "Снегири" с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что истцу в 15.11.2000 г. был выделен в пользовании земельный участок №№ в СНТ «Снегири», данный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Согласно решению правления СНТ «Снегири» от 16.04.2017 г. право бессрочного пользования товарищества на земельные участки №-№ было прекращено, земельные участки бесплатно переданы в собственность членов товарищества. 

Решением правления № 1 от 01.05.2022 г. было прекращено право бессрочного пользования товарищества на земельный участок № с КН № общей площадью 1126 кв.м., с дальнейшим переоформлением право собственности члена ДНТ «Снегири» - рубцовой Н.В.

Истец дважды обращалась в администрацию Одинцовского городского округа с просьбой передачи в собственность земельного участка №, однако были вынесены решения об отказе в предоставления государственной услуги, полагает что отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, ограничивается права истца по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного истец просила признать право собственности на земельный участок с КН 50:20:0100823:67 площадью 1126 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель по доверенности ФИО3 в своем письменном заявлении суду требовании поддержал, приобщил заключение кадастрового инженера. 

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выразил. 

ДНТ "Снегири" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не высказал. 

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В судебном заседании установлено, что в 1998 году образован и зарегистрирован ДСК «Снегири», который в 2003 году преобразован в ДНТ «Снегири». 

Согласно представленного Устава, утвержденного общим собранием членов Товарищества от 02.02.2006 года, ДНТ «Снегири» осуществляет свою деятельность на земельном участке с кадастровым номером № размером 5,1 га, расположенном по адресу: АДРЕС предоставленном в постоянное бессрочное пользование ДСК «Снегири» на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района от 25.05.1998 года № 949. 

Постановлением ФИО2 Одинцовского района Московской области от 14.09.2000 года № 1884 утверждён проект застройки ДСК «Снегири», разработанный Одинцовским филиалом АПБ Главархитектуры Московской области. 

Решением общего собрания членов ДСК «Снегири» от 15.11.2000 года ФИО1 принята в члены товарищества с предоставлением земельного участка №. (л.д. 25)

Границы спорного земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок ранее стоял на кадастровом учете под №, однако снят с кадастрового учета 13.11.2024г.

Из заключения кадастрового инженера, усматривается, что исследуемый участок площадь. 1126 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС является обособленным, огороженным по внешним границам, не имеющий наложения и пересечения с соседними участками, используется по целевому назначению. Земельный участок соответствует характеристикам земельного участка с КН №.

Истец обратился в Администрацию Одинцовского района с просьбой передать ему в собственность земельный участок № в ДНТ «Снегири», однако получил отказ по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок является частью СНТ «Поляна», в отношении которого отсутствуют сведения о наличии проекта межевания территории.

При этом, решением Правления ДНТ «Снегири» от 01.05.2022 года прекращено право бессрочного пользования на участок № общей площадью 1126 кв.м (л.д. 28).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ДСК «Снегири» (в настоящее время ДНТ «Снегири») для дачного строительства до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен ФИО1 как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ДНТ "Снегири" о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1126 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

:ЗУ1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение является основаниям для внесения изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

С.В. Зинченко 

В окончательной форме решение суда принято 18 марта 2025 г.