РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Немкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/18 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2017г. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ею по договору купли-продажи приобретено в собственность жилое помещение, ответчик с сыном в нарушение условий договора купли-продажи до настоящего времени не снимается с регистрационного учета, иные зарегистрированные члены семьи собственника – продавца по сделке - снялись с регистрационного учета из её квартиры, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту нахождения, в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО4 Р.О.О., которому ответчик гамбарова Н.Р. приходится родной дочерью, в судебном заседании пояснил, что спорный дом находился у него в собственности с 1990г. До 2015 года указанный дом был не оформлен, дом был приобретен по договору купли-продажи, он был единственным собственником. В 2015 году на основании решения Кировского районного суда г. Самары за ФИО5 было признано право собственности на спорный жилой дом. Ответчик ФИО6 его дочь, он неоднократно просил её сняться с регистрационного учета по спорному адресу, но она по непонятным причинам отказывается сниматься с регистрационного учета. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 19.12.2017г. между ФИО5, с одной стороны (продавец) и ФИО1, ФИО7, с другой стороны (Покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 Р.О.О. продал, а ФИО1, ФИО7 купили в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 70,10 кв.м., земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – жилой дом и приусадебный участок, площадью 282 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Договор подписан сторонами. (л.д. 4-8)

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2017г. (л.д. 20-26).

Из данных домовой книги, а также справки о составе семьи от 19.12.2017г. следует, что в спорном жилом доме, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10, л.д. 27-28).

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Сама по себе регистрация без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.

В настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: О.Н.Кривошеева