Дело № 2-325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Олексенко С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что с 2000 г истцу и на членов его семьи: супруге и сыну от ОАО «Сергеевское» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. С этого времени они вселились, и стали проживать. Ордер на квартиру был выдан только в 2003г. В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы. На протяжении 17 лет они непрерывно проживают в данном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеют, производят текущий ремонт. В настоящее время ОАО «Сергеевское» прекратило свое существование. Указанная квартира на балансе администрации Сергеевского сельского поселения не состоит, в реестре имущества не значится. В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на квартиру, общей площадью 37, 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истцов - ФИО6 (по доверенности) уточнила исковые требования, просила признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на квартиру в силу приобретательной давности.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Сергеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. В отзыве к иску указал о целесообразности признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым истцом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на стороне ответчика - Управление Росреестра по Приморскому краю, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон. 

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что в 2000г истцу ФИО1 и на членов его семьи: супруге ФИО3 и сыну ФИО2 ОАО «Сергеевское» предоставило двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении истцы проживают на протяжении 17 лет. 

Ордер № на занятие указанной квартиры был выдан истцам 01.04.2003. 

Исходя из поквартирной карточки, зарегистрированными в настоящее время в спорном жилом помещении значатся: 06.10.2003 ФИО1 и 22.06.2006 ФИО2.

Как следует из кадастрового паспорта от 03.11.2011, спорный объект недвижимости значится как двухкомнатная квартира, общей площадью 37,8 кв. м.

Из технического паспорта от 13.03.2003 следует, что общая площадь квартиры - 37,8 кв.м., жилая - 23,2 кв.м. 

Как следует из справки администрации Сергеевского сельского поселения от 18.09.2017 № 264 истцы проживают в спорном жилом помещении фактически с 2000 года.

Согласно уведомления Администрации Сергеевского сельского поселения от 19.04.2017 исх. № 171 о необходимости оформления ФИО1 квартиры в собственность, следует, что спорный объект недвижимости имеет кадастровый №. 

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истцы на протяжении 17 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано за третьими лицами, в приватизации жилья они не участвовали, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, истцы приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017.

Судья Н.В. Кирсанова