2-823/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гай 20 октября 2020 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при секретаре Нефедовой М.В., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты>., в собственности которых находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

После смерти 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., истец как наследник по закону, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако в выдаче свидетельств на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, поскольку жилой дом не прошел правовую регистрацию. 

Просила суд: включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., на имя 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> записано хозяйство, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из справки о месте жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что 

<

данные изъяты>. постоянно по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. проживал по вышеуказанному адресу. Аналогичная информация представлена в отношении умершей 

<

данные изъяты>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом видно, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию в 1958 г. Общая площадь дома составляет 37,3 кв.м. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что 

<

данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлен юридический факт того, что ФИО1 является дочерью 

<

данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлен юридический факт того, что ФИО1 является дочерью 

<

данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по после смерти родителей 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. и выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом истцу было отказано, поскольку жилой дом не прошел правовую регистрацию. 

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 об установлении фактов, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество были удовлетворены частично. Суд постановил: «Установить факт принадлежности 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя 

<

данные изъяты>, о предоставлении земельного участка площадью 0,18 га для ведения подсобного хозяйства.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле в праве собственности на земельный участок площадью 0,18 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,18 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ».

В соответствии с п. 8.2 "Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991), инвентарные объекты, основными строениями которых являются жилые здания с жилыми помещениями, подлежат регистрации в бюро технической инвентаризации в порядке, предусмотренном Постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 36 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Инструкцией "О порядке регистрации жилищного фонда", утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 370.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 52 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 землевладельцы, землепользователи и арендаторы обладали всеми правами собственников земельных участков, в том числе правом самостоятельно хозяйствовать на земле; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу ст. 2 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В силу ст. 4 указанного закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.Вместе с тем, положениями действующего законодательства не установлен какой-либо срок, в течение которого собственник обязан зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимого имущества. 

Указанный закон утратил силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> заключили брак 

<

данные изъяты> с присвоением супругам фамилии «

<

данные изъяты>».

В силу ст. 20 "Кодекса о браке и семье РСФСР" (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В соответствии со ст. 21 "Кодекса о браке и семье РСФСР", В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Поскольку жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу проинвентаризирован и зарегистрирован за родителями истца в период их брака, следовательно, он является их общей совместной собственностью. 

Как было указано выше, истец является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> что подтверждается материалами наследственных дел. Иные наследники первой очереди- третьи лица, на наследственное имущество не претендуют, фактически наследство не принимали. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, оставшегося после смерти ее родителей, указанное спорное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>., в размере ? доли за каждым, и как следствие, признание за истцом права собственности по праву наследования по закону на вышеуказанный жилой дом. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Для проверки доводов истца судом была истребована копия технической документации на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в представленной истцом технической документации отсутствовали необходимые сведения для рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения, содержащиеся в указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортах, оценочной и иной документации (регистрационных книгах, реестрах, копиях правоустанавливающих документов и тому подобном), являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), содержащих общедоступные сведения, предоставляются по запросам любых лиц. Порядок предоставления копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений устанавливается органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. За предоставление копий указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. 

Учитывая, что без технической документации было невозможно проверить доводы истца, суд считает необходимым взыскать с истца стоимость выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства в размере 655 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования искового заявления ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., по ? доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 С,Ж. право собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 судебные расходы в размере 655 руб. в пользу 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова 

Мотивированное решение составлено судом: 26.10.2020г. 

Судья: О.О. Буйлова