Дело № 2-1785/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Мэрии города Новосибирска о признании межевого плана земельного участка недействительным в части определения его границ, установлении границ земельного участка в координатах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы, признании за ответчицей право собственности на земельный участок в этих же координатах, образовании земельного участка в координатах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Мэрии города Новосибирска о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнил, в окончательной редакции иска просил суд признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, недействительным в части определения его границ, установить границы данного земельного участка в координатах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы, признать за ответчицей право собственности на этот земельный участок в этих же координатах, образовать находящийся в муниципальной собственности земельный участок, на котором находится дом, принадлежащий ему на праве собственности в координатах, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Иск мотивировал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка ответчицы проходит через его жилой дом. Эта граница при межевании не была согласована с ним и нарушает его зарегистрированное в установленном порядке право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о признании иска в уточненной редакции. 

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка ответчицы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проходит через его жилой дом. Эта граница при межевании не была согласована с ним и нарушает его права. 

Основополагающим принципом земельного права, установленным в п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу данного принципа, на земельном участке, принадлежащем одному собственнику, не может находиться строение, принадлежащее другому лицу, не располагающими никакими правами на земельный участок.

Однако в данном деле указанный основополагающий принцип в отношении жилого дома, принадлежащего истцу ФИО1, и земельного участка, принадлежащего ФИО2, нарушен.

Стороны согласились с необходимостью устранения нарушения данного принципа путем перераспределения общей территории, занимаемой принадлежащими им домостроениями, в целях определения границы, проходящей между домами.

Согласно заключению судебной экспертизы Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 533/4908/32-1785/2018 от 11.09.2018, данное нарушение может быть устранено путем перераспределения территории, занимаемого домостроениями по 

<

адрес> с образованием земельных участков в новых координатах.

В силу части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются, в частности, при их перераспределении, а также из земель, находящихся, в частности, муниципальной собственности.

В соответствии с частью 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку стороны в ходе судебного разбирательства пришли к соглашению о перераспределении территории, занимаемой принадлежащими им домостроениями, данное соглашение устраняет нарушение принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, недействительным в части определения границ земельного участка.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ тчк Длина, м Х, м Y,м

н1 7,05 486 806,131 4 191 505,819

н2 1,09 486 802,141 4 191 511,625

н3 0,82 486 801,598 4 191 512,576

н4 0,25 486 800,898 4 191 512,147

н5 5,92 486 800,793 4 191 512,377

н6 10,26 486 795,686 4 191 509,380

н7 1,56 486 786,348 4 191 505,140

н8 10,00 486 784,802 4 191 505,380

н9 4,08 486 776,112 4 191 500,431

н10 8,98 486 778,180 4 191 496,911

н11 3,64 486 770,628 4 191 492,045

н12 6,69 486 768,633 4 191 495,084

н13 1,11 486 762,920 4 191 491,596

н14 3,52 486 763,526 4 191 490,666

н15 3,00 486 765,490 4 191 487,742

н16 1,19 486 767,140 4 191 485,236

н17 2,20 486 767,850 4 191 484,286

н18 3,77 486 769,083 4 191 482,469

н19 0,26 486 772,394 4 191 484,265

н20 10,10 486 772,509 4 191 484,035

н21 4,53 486 781,679 4 191 488,275

н22 1,02 486 785,690 4 191 490,384

н23 4,17 486 785,241 4 191 491,303

н24 0,86 486 788,865 4 191 493,361

н25 8,58 486 788,740 4 191 494,207

н26 12,33 486 795,853 4 191 499,010

Площадь 447,50 0,000 0,000

3. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах, установленных настоящим решением.

4. Образовать находящийся в муниципальной собственности земельный участок, на котором находится дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ тчк Длина, м Х, м Y,м

н5 5,52 486 800,795 4 191 512,370

н27 0,77 486 798,395 4 191 517,343

н28 1,74 486 798,046 4 191 518,030

н29 3,09 486 799,563 4 191 518,892

н30 2,28 486 798,079 4 191 521,607

н31 1,49 486 796,093 4 191 520,495

н32 6,91 486 794,981 4 191 521,487

н33 7,46 486 789,090 4 191 517,867

н34 1,97 486 782,598 4 191 514,192

н35 2,93 486 780,777 4 191 513,439

н36 5,50 486 778,300 4 191 511,880

н37 4,25 486 773,653 4 191 508,935

н38 1,70 486 770,063 4 191 506,667

н39 4,34 486 768,558 4 191 505,882

н40 5,46 486 765,230 4 191 503,101

н41 2,90 486 760,670 4 191 500,102

н42 1,69 486 758,314 4 191 498,411

н43 1,17 486 759,307 4 191 497,048

н44 5,37 486 759,994 4 191 496,100

н13 6,70 486 762,918 4 191 491,596

н12 3,64 486 768,634 4 191 495,085

н11 8,99 486 770,631 4 191 492,043

н10 4,08 486 778,180 4 191 496,917

н9 10,01 486 776,107 4 191 500,429

н8 1,56 486 784,802 4 191 505,380

н7 10,27 486 786,340 4 191 505,140

н6 5,92 486 795,690 4 191 509,382

Площадь 447,50 0,000 0,000

Установить, что настоящее решение является основанием для внесения в установленном порядке в Единый государственный кадастр недвижимости сведений об образованных настоящим судебным решением земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

В окончательной форме решение суда составлено 05 октября 2018 года.

Судья: (подпись) Д.С. Васильев

«Подлинник решения находится в деле № 2-1785/2018 Ленинского районного суда города Новосибирска».