дело №2-1270/2021

24RS0040-02-2021-000631-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 год город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (далее ООО «СеверныйБыт») обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальное обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355037,33 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88921,63 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 7639,58 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией жилищного фонда, в зону обслуживания входит многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем, в заявленный период ненадлежащим образом исполняла обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование значительной задолженности и начисление пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО7, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. В обоснование возражений предложено учесть, что к принудительному взысканию заявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на август 2016 года в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО6, ее мать ФИО4, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и дядя ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 достигла возраста совершеннолетия и приняла на себя бремя ответственности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, однако без согласования с собственником, суммы, поступающие в счет текущей оплаты, управляющей компанией распределены в счет погашения задолженности предшествующего периода – на те годы, когда ФИО6 являлась несовершеннолетней. Истец в своем исковом заявлении указывает, что судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженности был вынесен ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес>. Однако, из материала приказного производства усматривается, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом за пределами сроков исковой давности. Не согласна с представленным истцом расчетом, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом было начислено к оплате 329155 рублей 36 коп., произведено перерасчетов на общую сумму 7764 рублей 08 коп., ответчиком оплачено 313664 рублей 81 коп., и таким образом, задолженность за указанный период составляет 7726 рублей 47 коп. (329155,36-7764,08-313664,81=7726,47), однако и она фактически отсутствует, поскольку поступающая от ФИО6 оплата в настоящее время по-прежнему распределяется в счет оплаты за прошедший период, что прямо следует из расчета истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу статьи12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье56 ГПК РФкаждая сторонадолжнадоказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей195 ГПК РФ.

В силу статей209 ГК РФ, статей30,153-155,157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)собственникижилого помещения несут бремя его содержания иобязанывноситьплатуза потребляемые коммунальные услуги, к которым относится холодное и горячее водоснабжение. 

На основании статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Права и обязанности потребителя коммунальных услуг и исполнителя определяются «Правилами предоставления коммунальных услугсобственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья...

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлено для вселения по ордеру ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГг.) с членами семьи, в т.ч. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, мать ответчика), которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын, дядя ответчика), умер ДД.ММ.ГГГГг. 

В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка нанимателя).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 достигла возраста совершеннолетия, соответственно, в силу закона должна нести ответственность по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, сначала как совершеннолетний член семьи нанимателя, а с ДД.ММ.ГГГГ - со дня заключения с ней договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - как наниматель жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение стало принадлежать ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №.

На основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд на закрепленной территории, включающей 

<

адрес> 

<

адрес>, является ООО «СеверныйБыт», основным видом деятельности которого является предоставление за плату жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, что следует из п.1.11Устава организации.

Из справки «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» установлено, что регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоит: собственник ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из содержания иска следует, что поводом для обращения в суд послужило наличие задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 355037,33 рублей. 

В связи с несвоевременным внесением оплаты, на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88921,63 рублей.

Ответчиком ФИО6 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи196ГК РФ общийсрокисковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, когда обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи199ГК РФ исковая давность применяетсясудомтолько по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесениясудомрешения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума ВерховногоСудаРоссийской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации течениесрокадавности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срокдавности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг должно производиться ежемесячными платежами до 10 числа каждого месяца, срокисковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов приказного производства №2-2021/2020 судебного участка №156 в районе Талнах города Норильска Красноярского края, ООО «СеверныйБыт» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО6 задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 30 июня 2020 года в размере 345805 рублей 99 коп., пени за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2020 года в размере 133500 рублей 90 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3999 рублей 53 коп., - 06 августа 2020 года (л.д.74).

Судебный приказ выдан 11 августа 2020 года (л.д.75) и отменен по возражениям должника ФИО6 – 06 ноября 2020 года (л.д.17).

Обращение в суд с иском последовало 24 марта 2021 года, то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, по заявлению ответчика ФИО6, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению.

По изложенным основаниям, в пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность, сложившаяся не за весь заявленный в иске период (с 13 августа 2016 года по 30 июня 2020 года), а начиная с 06 августа 2017 года отдельно по каждому неисполненному платежу, исходя из установленного срока исполнения обязательства по 10-е число следующего месяца.

В обоснование исковых требований о взыскании задолженности за период с 13 августа 2016 года по 30 июня 2020 года в размере 355037 рублей 33 коп., пени за период с 13 августа 2016 года по 30 июня 2020 года в сумме 88921 рубль 63 коп., истцом представлен расчет, в соответствии с которым все денежные средства, вносимые ФИО6 в качестве оплаты услуг за текущие платежи были отнесены управляющей организацией в счет погашения ранее образовавшейся задолженности (платежи 2018-2020 гг.– в 2014, 2015 2016 гг.).

Представленный расчет задолженности суд находит произведенным неверно, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ФИО6 на основании платежного документа, представленного истцом ответчику за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из расчета задолженности, представленного в обоснование иска, однозначно следует, что ФИО6 в период с 2017 по 2020 гг. вносилась оплата за потребленные коммунальные услуги, полученные в текущем периоде, поскольку в более ранний период, на который истец счел возможным распределить поступающую оплату, ответчик являлась несовершеннолетней в связи, с чем на нее не может быть возложено никаких обязанностей, вытекающих из договора найма данного жилого помещения. 

Суд приводит расчет за период с 06 августа 2017 года по 30 июня 2020 года путем сопоставления начисленной суммы услуг и фактической оплаты.

Расчетный период платежного документа

Начисления руб.-

Перерасчет

Внесенные платежи руб.

Дата внесения платежей

Остаток задолженности

2017 год

январь

9199,5

37000

11.01.2017

февраль

9199,5

24614,48

10.02.2017

март

8532,56

2238,36

25693,62

28.03.2017

апрель

8915,74

74,1

май

8882,38

28516,18

30.05.2017

июнь

9021,76

июль

9191,72

20,77

27774,27

05.07.2017

август

9195,99

43,37

сентябрь

8735,07

585,11

октябрь

8285,8

18,07

ноябрь

8285,8

декабрь

8285,8

итого:

105731,62

2979,78

143598,55

-34887,15

2018 год

январь

8285,8

18000

26.01.2018

февраль

8285,8

18000

27.02.2018

март

8376,65

18000

26.03.2018

апрель

8376,65

май

8093,42

1132,92

18000

07.05.2018

июнь

18000

28.05.2018

8093,42

18000

28.06.2018

июль

8237,86

3,08

14085,83

30.07.2018

август

8237,86

3,08

сентябрь

8237,82

72,59

15000

12.09.2018

октябрь

8237,82

3,08

ноябрь

8237,78

3,08

декабрь

8237,74

3,08

итого:

98938,62

1220,91

137085,83

-71813,45

2019 год

январь

4594,42

2079,07

февраль

4594,5

март

4594,84

933,45

апрель

4590,06

17,31

май

4590,06

июнь

4590,06

9467,69

26.06.2019

июль

4595,61

522,55

25.07.2019

август

4595,61

сентябрь

4595,61

октябрь

4595,61

4595,6

30.10.2019

ноябрь

4595,61

4595,6

21.11.2019

декабрь

4601,37

4595,84

31.12.2019

итого:

55133,36

3029,83

23777,28

-43487,20

2020 год

январь

4601,37

4601,37

февраль

4601,37

4601,84

04.02.2020

4601,37

март

4601,37

4601,37

апрель

4601,37

4601,37

май

4601,37

4601,55

30.05.2020

4601,37

июнь

4601,37

4601,37

итого:

27608,22

9203,39

-25082,37

Таким образом, переплата ответчика на декабрь 2017 года составила 34887 рублей 15 коп. (143598,55 (внесенные платежи) - 105731,62 (начисление) -2979,78 (перерасчет) =34887,15).

Переплата ответчика на декабрь 2018 года составила 71813 рублей 45 коп. (137085,83 (внесенные платежи) -98938,62 (начисление) -1220,91 (перерасчет) =36926,30+34887,15 (переплата)=71813,45.

Переплата ответчика на декабрь 2019 года составила 43487 рублей 20 коп. (23777,28 (внесенные платежи) – 52103,53 (55133,36 (начисление) -3029,83 (перерасчет)) = -28326,25+71813,45 (переплата)= 43487,20.

Переплата ответчика на июнь 2020 года составила 25082 рубля 37 коп. (9203,39 (внесенные платежи) -27608,22 (начисление) = -18404,83+43487,20 (переплата)= 25082,37.

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные платежи за период с 07 августа 2017 г. по 30 июня 2020 г. отсутствует, более того установлена переплата в размере 25082 рубля 37 коп, в связи с чем исковые требования ООО «СеверыйБыт» о взыскании задолженности с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, пени за несвоевременное внесение платежей, а также о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, возмещении судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2021 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева