Дело №2-341/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 января 2020 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Прохорова А.Ю., 

при секретаре Медведевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры не изменилась, однако, между коридором и кухней была демонтирована перегородка с дверным проемом, балкон был остеклен.

С целью досудебного урегулирования спора истица обратилась в администрацию г. Новороссийска, однако письмом №02.03-1.5-1607/19 от 16.09.2019 года ей было отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Отделом ГБУ КК «Крайинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 13.08.2019 г.

В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истице ФИО1 на праве 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 27.11.1992 года, а также выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 31.10.2019 г.

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, между коридором и кухней была демонтирована перегородка с дверным проемом, балкон был остеклен, при этом общая площадь квартиры не изменилась. 

Письмом Администрации МО г. Новороссийск №02.03-1.5-1607/19 от 16.09.2019 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ЭКСПЕРТ» №80С от 14.01.2020 года квартира 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Отделом ГБУ КК «Крайинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску по состоянию на 13.08.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Прохоров А.Ю.

УИД: 23RS0042-01-2019-005439-41

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.01.2020 г.