Дело № 2-2610-19

УИД: 42RS0005-01-2019-003574-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 6 сентября 2019 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Зембахтиной А.Г.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО14 Вакифу, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что ФИО2 (истец) и ее 

<

данные изъяты> дети ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком ФИО6 Вакифом. После продажи дома ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО5 и члены его семьи - ФИО3, ФИО4- выехали из дома, вывезли все принадлежащие им вещи, и в жилом помещении не проживают. Однако, ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении по настоящее время. Истец указывает, что без заявления и личного присутствия ответчиков орган регистрационного учета отказывает в снятии их с регистрационного учета, Местонахождение ответчиков истцу не известно.

Истец просит : 

- признать Кабирова Вакифа, ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

- обязать 

<

данные изъяты> снять Кабирова Вакифа, ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 06.09.2019г., производство по делу по иску ФИО2 в отношении ответчиков Кабирова Вакифа, ФИО4 прекращено.

Истец ФИО2, представитель третьего лица ОВМ ОП «Заводский» УМВД России по г. Кемерово, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора Заводского района г. Кемерово, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО6 Вакифом, ФИО2 и ее 

<

данные изъяты> детям ФИО11, ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2017г. (л.д. 6-11).

Согласно домовой книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ответчики Кабиров Вакиф, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 17-20). 

Судом также установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №№№ от ДД.ММ.ГГГГ., №№ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-23, 31-32, 40).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, не проживает, членом семьи не является, платежей за жилье и коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в результате заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в силу закона (ст. 292 ч. 2 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

<

адрес>.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, оснований для удовлетворения данного требования не имеется

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года

Подлинный документ подшит в материалах дела № Заводского районного суда 

<

адрес>.