Дело № 2-147/2018

Поступило 04.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.у о разделе наследственного имущества, взыскании компенсации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества и передаче ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> взыскании с нее в пользу ответчика компенсации стоимости ... доли в наследственном имуществе в размере ... руб.

Доводы обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО2 В период брака на совместные денежные средства в собственность был приобретен спорный земельный участок. По обоюдному согласию супругов право собственности на участок было зарегистрировано на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследниками первой очереди являются истец и сын наследодателя- ФИО2 Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. За истцом было признано право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, в том числе, ? доля как пережившей супругой и ? доля- как одной из двух наследников по закону. Соглашение о разделе наследственного имущества с ответчиком не достигнуто.

Спорное наследственное имущество – земельный участок, является неделимым. Согласно заключению судебной оценочной экспертизы по определению среднерыночной стоимости земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ... руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя ФИО3, который уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Просил с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости доли передать истцу в собственность ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> компенсировав ответчику стоимость указанной доли в сумме ... руб., указав на то, что истец обладает преимущественным правом на получение в счет своей наследственной доли в праве собственность на имущество, находившееся в общей с наследодателем собственности, перед наследником, который ранее не являлся участником общей собственности, независимо от того пользовался он этой вещью или нет. 

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признали. В обоснование своей позиции указывали, что спорный земельный участок подлежит разделу на два самостоятельных земельных участка. На земельном участке находится дом, в котором ответчик за свой счет и своими силами производил капитальный ремонт в период жизни наследодателя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

В соответствие со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство в виде:

- земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- прав требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата;

-квартиры, площадью ... расположенной по адресу: 

<

адрес>

- квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления Главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано наследодателю в период нахождения в зарегистрированном браке с ФИО1 ...

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди является пережившая супруга- ФИО1, сын- ФИО2 АлексА..

Согласно со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Исходя из сведений, предоставленных нотариусом нотариального округа г. Новосибирск ФИО6, истец и ответчик в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества. 

ФИО1 было выдано свидетельство, в том числе, о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими во время брака; свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю в праве собственности на спорный земельный участок ... Таким образом, ФИО7 является собственником ? долей в праве собственности на земельный участок. ФИО2 выдано свидетельство о праве наследства по закону на ? долю в праве собсвтенности на спорный земельный участок и на иное наследственное имущество ...

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. При разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

На основании ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Нормы статьи 1168 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу вышеуказанных норм и разъяснений Пленума преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

Довод ответчика о том, что земельный участок с находящимися на нем постройками подлежит разделу между обоими наследниками, суд признает не состоятельным по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из материалов дела ответчик преимущественным правом при разделе наследственного имущества не обладает, а именно, совместно с наследодателем правом общей собственности на наследственное имущество не обладал, доказательств возможности раздела наследственного имущества не предъявлял, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения возможности раздела спорного земельного участка с постройками в натуре стороной ответчика заявлено не было, доказательств возможности совместного пользования земельным участком и садовым домом не представлено.

В соответствии со ст. 42 Правил землепользования и застройки Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденных решением Совета депутатов Новолуговского сельсовета №1 от 10.06.2014, минимальный размер земельного участка, предназначенного для садоводства составляет ... кв.м. Исходя из данной нормы, спорный земельный участок, из расчета долей сторон в праве собственности на него, является неделимой вещью, поскольку из него не может быть образовано равных земельных участков, минимального размера ....м.; истцу принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок, а именно ... оставшаяся часть земельного участка площадью ... кв.м. составляет менее минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки Новолуговского сельсовета, в связи с чем, земельный участок такой площадью не может быть образован и поставлен на кадастровый учет.

Поскольку земельный участок, оставшейся после смерти ФИО2, является неделимым и находился в общей собственности наследодателя и ФИО1, истец вправе ставить вопрос перед иными наследниками о преимущественном праве на получение спорного земельного участка в свою собственность с выплатой остальным наследникам денежной компенсации.

Из материалов дела и пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что наследники не пришли к соглашению о порядке пользования земельным участком, являющимся наследственным имуществом после смерти ФИО2

В п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2009 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость этого наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Для определения рыночной стоимости спорного земельного участка с находящимися на нем постройками по инициативе суда была назначена судебная оценочная экспертиза.

Из заключения судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО ЦО «Скоринг» следует, что средняя рыночная стоимость объекта экспертизы: земельного участка, площадью ... кв.., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ...

Заключение эксперта сторонами не оспорено, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, является обоснованным, ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение. Кроме того, эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

Таким образом, размер денежной компенсации доли ответчика ФИО2 в наследственной имуществе - земельном участке составляет ... рублей* ... = ... рублей).

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о разделе наследственного имущества, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу указанной нормы, с выплатой компенсации, право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества.

Передать принадлежащую в порядке наследования ФИО2 АлексА.у ? долю в праве собственности на земельный участок с расположенными на нем постройками по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., в собственность ФИО1, прекратив право собственности ФИО2 АлексА.а на данное имущество. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 АлексА.а компенсацию переданной ? доли в праве собственности на земельный участок с расположенными на нем постройками по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №..., в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018.

Председательствующий /подпись/ О.Г. Семенихина