Дело № 2-379/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью УК «Соверен-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее ООО «Перспектива»), обществу с ограниченной ответственностью УК «Соверен-Сервис» (далее ООО УК «Соверен-Сервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС)» об определении размера и порядка по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком ФИО2, в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей каждый, возложении на ООО «Перспектива», ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «ЦКС» обязанности по выдачи отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашение по разделу лицевых счетов между истцом и ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовал, исковые требования признал. 

Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.84) представлено возражение на исковое заявление, (л.д.35-36). 

Представитель ответчика ООО «ЦКС» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 82), представлен отзыв на исковое заявление (л.д.54).

Представитель ответчика ООО УК «Соверен -Сервис» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 79),

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 ЖК РФ часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности. Истец фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик по месту регистрации ее не впускает.

Соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт, коммунальные услуги, начисляемых на спорное жилое помещение, не имеется.

Управляющей компанией по данному дому является ООО УК «Соверен-Сервис.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжения, начислению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Перспектива» 

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Челябинского кластера Челябинской области, в том числе и по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «ЦКС». 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон, договором мены от 15.04.1997 года (л.д.5), выпиской из ЕГРП (л.д.64-67), адресной справкой ОВМ МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в отношении ФИО1 (л.д.6), адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области в отношении ФИО2 (л.д.80), заявлением ФИО1 (л.д.11), сверкой по лицевому счету за октябрь 207-февраль 2021 гг. по адресу: 

<

адрес> по отоплению и ГВС ООО «Перспектива» (л.д.40-41), сальдовой ведомостью по лицевому счету по услугам за обращение с ТКО (л.д.46-47), выпиской по лицевому счету № ООО УК «Соверен -Сервис» (л.д.50)

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, признания иска ответчиком, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ определить размер и порядок по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из сособственников - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей каждому, возложив на ООО «Перспектива», ООО «ЦКС», ООО УК «Соверен -Сервис» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы и производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям по 1/2 доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2 

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 и ФИО2 производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей каждый.

Возложить на ООО «Перспектива», ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «центр коммунального сервиса» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы и производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям (по 1/2 доли каждому), с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено: 25 марта 2021 года.