Дело № 2-39/2025

УИД 11RS0014-01-2024-000748-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Казариновой М.В., с участием истца ФИО1, представителя соответчика СОТ «

<

...>»-ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации МО МР «Корткеросский», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства садовый дом и земельный участок, обязании постановки на кадастровый учет, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее по тексту -Управление Росреестра по РК), администрации МР «Корткеросский» о признании за ним право собственности на объект незавершенного строительства садовый дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельный участок, расположенный по указанному адресу (далее по тексту – спорный земельный участок), с обязыванием к постановке на кадастровый учет. В обоснование указал, что 

<

дата> по решению правления 

<

...> получил в пользование спорный земельный участок площадью 

<

...> м?, на котором им был возведен объект незавершенного строительства (фундамент) – садовый дом, площадью застройки 

<

...> м?. По данным кадастрового плана садоводческого товарищества на государственном кадастровом учете спорный земельный участок не стоит. Обратившись в администрацию МР «Корткеросский» на утверждение схемы, для формирования земельного участка, был получен отказ, в котором говорится о том, что данная территория садоводства находится в границах лесного фонда.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, ГУ РК «Корткеросское лесничество», ФИО5, ФИО3

В судебном заседании истец на требованиях настаивал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО3 ему был передан спорный участок, принадлежавший его бывшей супруге ФИО5, и с ее согласия. В 

<

...>. он заложил фундамент садового домика, но в связи с отсутствием света забросил, взносы не платил, в члены садоводческого товарищества не вступал, документы о передаче участка не составляли. В настоящее время в СТ проводится электричество, и для его проведения на участке необходимо его оформление.

Представитель СОТ «

<

...>» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что работникам культуры, к которым относилась семья ФИО3, было предоставлено два соседних земельных участка 

<

...> После распределения участков между гражданами в 

<

...> году от администрации района поступило требование об отобрании от граждан заявлений для последующего закрепления за ними участков в пожизненное наследуемое владение, но не все граждане принесли заявления, в т.ч. семья ФИО3, в связи с чем, в план разбивки земельные участки по 

<

...> они не вошли, но они являлись членами СТ, платили взносы, кто из супругов ФИО3 и каким земельным участком пользовался она не знает, предполагая, что № участков 

<

...> могли поменяться местами. ФИО1 членом СТ не является, в документах товарищества он не проходит, оформленная ею выписка из протокола собрания не соответствует действительности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 требования, изложенные в заявлении, поддержал. Суду пояснил, что изначально в 

<

...>. спорный земельный участок был предоставлен его супруге ФИО5, которая, впоследующем уехала и дала ему согласие распоряжаться данным участком по своему усмотрению. До 

<

...>. он оплачивал членские взносы, а затем передал данный участок истцу ФИО1, который начал на нем строительство.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО5 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, предоставив суду нотариально заверенное заявление, в котором указала, что она в 

<

...>. была принята в члены садоводческого товарищества «

<

...>». На основании ее заявления был выделен в указанном садоводческом товариществе земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>?. Она согласна передать в пользование вышеуказанный земельный участок ФИО1, не возражает против оформления им указанного земельного участка в личную собственность, претензий к нему не имеет. 

Ответчики Администрация МР «Корткеросский», Управление Росреестра по РК, третьи лица Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, ГУ РК «Корткеросское лесничество» извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей. 

Администрация разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Управление Росреестра по РК в отзыве в удовлетворении требований, заявленных к Управлению, просило отказать со ссылкой на то, что управление заинтересованным лицом в споре не является.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав истца, представителя соответчика СОТ «

<

...>»-ФИО2, третье лицо ФИО3, свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также и путем признания права.

В силу положений ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеприведенных норм закона, следует, что самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, отсутствие возможности нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 

<

...> образовано Садово-огородническое товарищество 

<

...> дата регистрации в качестве юридического лица от 

<

дата>.

<

адрес> совета народных депутатов от 

<

дата> ХХХ зарегистрирован устав СТ «

<

...>». Из земель гослесфонда 

<

...> изъят земельный участок площадью 

<

...> и предоставлен СТ «

<

...>», из них 

<

...> в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества и 

<

...> в постоянное пользование СТ «

<

...>» для ведения коллективного садоводства, что подтверждается также актом установления потерь лесохозяйственного производства согласно лесному кадастру Республики Коми, утвержденным 

<

дата>. 

<

адрес>ной администрации 

<

адрес> совета народных депутатов ХХХ от 

<

дата> «Об отводе земель» из земель гослесфонда Корткеросского лесничества Корткеросского лесхоза квартал 

<

...> изъят земельный участок площадью 

<

...> га лесопокрытой площади и 

<

...> га не покрытой лесом земель 

<

...> сельской администрации, и переданы СТ «

<

...>» при Министерстве торговли и бытового обслуживания населения Республики Коми в постоянное пользование, с обозначением в выкопировке с плана лесопользования Корткеросского лесхоза дополнительного испрашиваемых земель к отводу земельных участков 6,3 га и 2,5га.

Впоследующем, территория СТ «

<

...>» была расширена с выделением земельных участков по 

<

...> проездам, с учетом согласования райархитектуры 

<

адрес> 

<

дата> (схема разбивки участков товарищества «

<

...>» (расширение).

Таким образом, судом установлено, что в СТ «

<

...>» с 

<

...> были выделены и предоставлены земельные участки, состоящие из 

<

...> проездов.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу положений ст.1, 18, 19 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений (возведения истцом объекта незавершенного строительства), садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет правоосуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

Согласно Уставу садово-огороднического товарищества «

<

...>», утвержденному постановлением главы администрации 

<

адрес> ХХХ от 

<

дата>, рабочие, служащие и другие граждане, включенные в представленный организацией-соучредителем список лиц, вступающих в организуемое садоводческое товарищество, считаются членами товарищества со дня регистрации Устава товарищества. Правление СТ выдает каждому члену товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о выделенном ему земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах, другие необходимые сведения, а также полученные от администрации района свидетельства на право наследуемого владения землей. Освоение территории коллективного сада возможно только после утверждения плана застройки. На выделенных земельных участках могут возводится отапливаемые садовые дома с площадью застройки 50 квм, а также хозяйственные строения. Член садоводческого товарищества имеет право, в т.ч. осуществлять строительство садового дома и других строений с соблюдением установленных норм и правил, добровольно по письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества, осуществлять иные права, вытекающие из Устава товарищества. Член товарищества может быть исключен из СТ в случае, в т.ч. самовольной передачи другим лицам (полностью или частично) выделенного ему земельного участка и построек на нем.

Судом установлено, что в 

<

...> г. ФИО5 была принята в члены садоводческого товарищества «

<

...>», ей был выделен участок под ХХХ по проезду (линия) ХХХ площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода от 

<

дата>, постановлением АМР «Корткеросский» ХХХ от 

<

дата> «Об утверждении схемы расположения земельных участков» в СТ «

<

...> ХХХ, 

<

...>, оплатой целевых и членских взносов. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> ХХХ от 

<

дата> «О закреплении в пожизненное наследуемое владение участков в СТ «

<

...>» в списках членов СТ «

<

...>» ФИО5 не значилась. При этом спорный земельный участок в плане разбивки участков товарищества был отражен. Вместе с тем, из пояснений представителя СТ «

<

...>» следует, что частично земельные участки, в т.ч. спорный, были выделены для работников культуры, однако, заявления от владельцев участков для их надлежащего оформления не поступили, в связи с чем, ФИО5 в вышеуказанный список членов СТ включена не была.

Разночтения в документах о предоставлении ФИО5 земельного участка под ХХХ, суд считает ошибочными, поскольку опровергается материалами дела, пояснениями лиц, участвующих по делу, а также решением Корткеросского районного суда по делу ХХХ от 

<

дата>, которым за ФИО3 признано право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

...>», проезд 

<

...>, участок ХХХ, предоставленном ФИО3, как члену СТ «

<

...>».

При этом предоставленная выписка из протокола собрания уполномоченных СТ «

<

...>» 

<

адрес> ХХХ от 

<

дата> о приеме ФИО1 в члены СТ на основании его заявления, и выделении ему участка под ХХХ проезд 

<

...>, площадью 

<

...> м? является недопустимым доказательством, поскольку в судебном заседании однозначно установлено, что сведения о его членстве в СТ «

<

...>» отсутствуют, что также было подтверждено представителем СТ «

<

...>», пояснившей, что ФИО1 в выписке из протокола указан вместо супруги ФИО3

Соответственно, судом достоверно установлено, что ФИО5 был предоставлен земельный участок в СТ «

<

...>» под ХХХ по проезду (линия) ХХХ. Вместе с тем, данным земельным участком она не пользовалась, с ее согласия ФИО3 данный земельный участок был передан ФИО1 Таким образом, владелец земельного участка ФИО5 фактически отказалась от него, разрешив использование данного земельного участка и строительства на нем садового дома со стороны истца ФИО1 При этом, с учетом положений Устава СТ, в связи с самовольной передачей земельного участка, из членов СТ ФИО5 не исключена по настоящее время. 

Материалами дела и пояснениями лиц, участвующих по делу подтверждается факт возведения истцом ФИО1 в 

<

...>. на спорном земельном участке, ранее предоставленном ФИО5, фундамента садового дома.

Также лицами, участвующими по делу, было пояснено, что АМР «Корткеросский» было отказано ФИО1 в предоставлении спорного земельного участка, поскольку данная территория находится в границах лесного фонда.

Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу оформить свои права на объекты недвижимости в установленном законодательством порядке. 

Из положений ст.ст. 77, 78 Земельного кодекса РФ следует, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе - гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Статьей 81 ЗК РФ, действовавшей до 

<

дата>, было предусмотрено предоставление гражданам, изъявившим желание вести садоводство, земельных участков в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Статьей 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР было закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Аналогичные нормы содержались и в Земельном кодексе Республики Коми.

Факт выделения спорного участка именно для целей ведения садоводства с правом строительства садового дома, а также факт использования данного участка по целевому назначению истцом в течение длительного времени, а равно в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела признавался и не оспаривался. Кроме того, администрация, СИ «

<

...>» не оспаривают и факт начала строительства садового дома, какие-либо требования о сносе объекта незавершенного строительства, в том числе ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на участок, не предъявляли. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство объекта незавершенного строительства садового дома на спорном земельном участке истцом начато в соответствии с его целевым назначением. 

Из технического плана объекта незавершенного строительства от 

<

дата>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

...>», проезд 

<

...>, участок ХХХ, проведенного ИП ФИО4, следует, что объект недвижимости - садовый дом, площадью застройки 

<

...> м? степенью готовности 

<

...>%, разрешение на строительство на объекты на садовых участках не требуется.

Возражений по заявленным требованиям о признании права собственности на объект незавершенного строительства от ответчика АМР «Корткеросский» и третьих лиц суду не представлено. 

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При установленных обстоятельствах, факт возведения истцом объекта незавершенного строительства с 

<

...>., давностного открытого и непрерывного владения и пользования им как своим собственным, отсутствия со стороны лиц, участвующих по делу, возражений, суд считает, что имеются основания, для признания судом права собственности истца на объект незавершенного строительства садовый дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

...>», проезд 

<

...>, участок ХХХ.

В силу положений ст. 10 Конституции РФ государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны.

Таким образом, право собственности на земельный участок в рассматриваемом случае судом не подлежит признанию, поскольку предоставление земельных участков входит в полномочия администрации МР «Корткеросский», которые суд подменять не может. По информации органа местного самоуправления сведения о принадлежности спорного земельного участка в администрации отсутствуют, в связи с чем, данный участок может быть предоставлен гражданам в соответствии с земельным законодательством. 

Указанные в заключении ГУ РК «Корткеросское лесничество» ХХХ от 

<

дата> об отказе в согласовании границ по предоставленной схеме расположения спорного земельного участка, поскольку данный участок по имеющимся координатам располагается в землях лесного фонда ГУ «Корткеросское лесничество», являются неактуальными на дату обращения с иском в суд. Данное решение в установленный срок не обжаловалось. Вместе с тем, по информации Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды РК от 

<

дата> согласно сведениям государственного лесного реестра СТ «

<

...>» исключено из состава земель лесного фонда в 

<

...>., в ЕГРН внесены сведения о местоположении границы Корткеросского лесничества, в границы которого территория СТ «

<

...>» не входит.

Рассматривая исковые требования истца об обязании поставить спорное имущество на кадастровый учет, суд приходит к следующему.

Истец в просительной части иска не указал ответчика в данной части требования. В то же время в иске ответчиком наряду с администрацией указано Управление Росреестра по РК.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, утвержденным приказом Росреестра от 

<

дата> № 

<

...> Управление является органом государственной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Какое-либо решение, связанное с заявленными истцом требованиями, Управлением Росреестра по РК не принималось, на объекты, являющиеся предметом иска, не претендует, его владельцем не является, следовательно надлежащим ответчиком по делу не является. Следовательно правовые основания для удовлетворения исковых требований, заявленных к Управлению Росреестра по РК, отсутствуют. 

Ни ст.12 ГК РФ, ни иными нормами законодательства не предусмотрен способ защиты права как обязание административного органа осуществить государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Как следует из установленного ст. 10 Конституции Российской Федерации принципа разделения властей, подмена судом уполномоченного органа, обладающего необходимыми полномочиями, невозможна. Судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти, следовательно, судебный акт не может подменять собой решение органа в области государственной регистрации прав, так как принятие решения о государственной регистрации права осуществляется уполномоченным органом в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

В то же время, судебный акт о признании права собственности на объект недвижимости в силу Федерального закона № 218-ФЗ является самостоятельным основанием для государственной регистрации данного права, учитывая заявительный характер такой регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на объект незавершенного строительства садовый дом, расположенный по адресу: 

<

...>

В удовлетворении заявления ФИО1 к администрации МО МР «Корткеросский», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

...> с обязыванием к постановке на кадастровый учет отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян 

В окончательной форме решение изготовлено 21.02.2025.