16RS0051-01-2023-003110-97 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2023 Дело 2-3765/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение и денежный вклад в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что 12.10.1994 между ФИО4 и истцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО4 передала в собственность истца жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>. Договор нотариально удостоверен, после заключения договора был представлен на регистрацию в орган БТИ. 21.07.2015 ФИО4 умерла. Имея намерение зарегистрировать права на жилое помещение в органах Росреестра, истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РТ. Вместе с тем в осуществлении государственной регистрации прав отказано на том основании, что согласно ответу АО «БТИ РТ», полученному на запрос государственного регистратора, в инвентарном деле запись о регистрации прав на жилое помещение в реестровой книге отсутствует. В связи с этим регистрация прав на квартиру во внесудебном порядке невозможно.

В ходе разбирательства по делу истец исковые требования дополнил требованием о признании права собственности на денежный вклад, принадлежавший ФИО4 и которой в отношении вклада при жизни было совершено завещательное распоряжение в пользу истца.

Определением суда от 24.04.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г.Казани.

Кроме того, определением суда от 24.04.2023 в связи с дополнением исковых требований к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г.Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области – в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из дела следует, что 12.10.1994 между ФИО4 и истцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО4 передала в собственность истца жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>.

Согласно договору право личной собственности на жилое помещение на основании указанного договора зарегистрировано органом БТИ, осуществлявшим до 01.01.2000 государственную регистрацию прав на объекты жилищного фонда и иное недвижимое имущество, за истцом, о чем составлена запись от 09.03.1995.

21.07.2015 ФИО4 умерла.

Имея намерение зарегистрировать права на жилое помещение в органах Росреестра, истец обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по РТ. Вместе с тем в осуществлении государственной регистрации прав отказано на том основании, что согласно ответу АО «БТИ РТ», полученному на запрос государственного регистратора, запись о регистрации прав на жилое помещение в реестровой книге отсутствует, о чем истцу направлено уведомление от 12.01.2023. 

Согласно сообщению АО «БТИ РТ» от 22.03.2023 по состоянию на 01.01.2000 право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.09.1994. При этом в инвентарном деле имеется договор от 12.10.1994, согласно которому ФИО4 передала квартиру в собственность ФИО1, однако по сведениям реестровой книги запись о переходе права отсутствует.

Таким образом, в реестр объектов жилищного фонда, который велся органами технической инвентаризации до 01.01.2000, сведения о регистрации права собственности на квартиру не внесены по обстоятельствам, от сторон договора не зависящим; при этом договор заключен в установленной письменной форме, нотариально удостоверен, его условия фактически сторонами договора исполнены, истец несет бремя по содержанию жилого помещения.

При таком положении требование о признании права собственности на жилое помещение признается обоснованным.

Судом учитываются разъяснения, содержащиеся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ); сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В рассматриваемом случае заявление требования о признании права собственности на имущество признается надлежащим способом защиты прав: иск основан не на уклонении второй стороны договора от обращения в регистрирующий орган, а на невнесении органом технической инвентаризации записи о переходе права.

Однако отклоняется требование о признании права собственности на денежный вклад в порядке наследования.

Согласно завещательному распоряжению от 16.06.2009 ФИО4 принадлежавший ей денежный вклад, находящийся в ПАО «Сбербанк», завещала ФИО1 Вместе с тем согласно представленным ПАО «Сбербанк» сведениям по состоянию на 29.05.2023 на счете от 16.06.2009, открытом на имя ФИО4, остаток денежных средств составляет 0 руб. 00 коп.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В рассматриваемом случае отсутствие наследственного движимого имущества в виде денежных средств исключает возможность удовлетворения требования о признании прав на денежный вклад; иск к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области отклоняется.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (

<

номер изъят>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>

ФИО1 (

<

номер изъят>) в иске к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Ульяновской области (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на денежный вклад в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов