Дело № 2-2562/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 20 июня 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика КГР администрации города Кунгура ФИО2, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к Управлению городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края, Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6. обратилась в суд с иском к Управлению городского хозяйства администрации 

<

адрес> края, Комитету по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края, просит признать за истцами право пользования жилым помещением общей площадью 18,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, обязать Комитет по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края включить жилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности МО «

<

адрес>».

Заявленные требования обоснованы тем, что в 1970 годах без каких-либо документов на жилое помещение матери истца ФИО6 была предоставлена указанная квартира. В последующем ФИО6 сменила фамилию на ФИО3. На момент въезда в квартиру истцу ФИО1 было ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака истец переехала к мужу, однако регистрация была сохранена по первоначальному месту жительства. В 2006г. ФИО1 вернулась и стала проживать в спорной комнате. В этом же году у нее родился сын ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении, имеют в нем регистрацию. ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вносит плату за пользование жильем, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя ее содержания, лицевой счет открыт на имя ФИО3, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, считают, что приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указанная квартира не учтена в реестре муниципального имущества МО «

<

адрес>». Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма и включения его в реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика Управления городского хозяйства администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не имеет, разрешение спорной ситуации оставил на усмотрение суда, просит учесть, что спорное жилое помещение не учтено в реестре муниципального имущества МО «

<

адрес>» и не передано на праве оперативного управления УГХ (л.д. 21). 

Представитель третьего лица МУП «Кунгурстройзаказчик» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 31).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца следует, что квартира ( комната в коммунальной квартире) № по адресу: 

<

адрес>А была предоставлена в 1970 годах ФИО6., и ее дочери ФИО1, которой на момент въезда было 3 года. После заключения брака ФИО1 выехала из квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ вернулась обратно. В этом же году у нее родился сын ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении, имеют регистрацию по месту жительства. ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5, 6, 11, 13).

Согласно справки МБУ «Кунгурский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о предоставлении ФИО6 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> не обнаружено (л.д. 32). 

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А

<

адрес> в администрации 

<

адрес> отсутствуют, о чем в материалах дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №-д (л.д.12).

Из пояснения истца следует, что договор социального найма жилого помещения ими не заключался.

Согласно уведомления об отказе в предоставлении выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемая истцами квартира не учтена в реестре муниципального имущества МО «

<

адрес>» (л.д.7). 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени зарегистрирована и фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, совместно с ней проживают ее сын ФИО6, что подтверждается объяснением истца, справкой о регистрации, актом МУП «Кунгурстройзаказчик», копией паспорта (л.д.5, 11, 13).

Свидетели ФИО6 и ФИО6 показали, что истец ФИО1 с детства проживает с ними в одном доме по адресу: 

<

адрес>А. ФИО1 вместе с матерью ФИО6 занимали 

<

адрес>. Мать у нее умерла, сейчас ФИО1 живет в этой же комнате с сыном ФИО6. Спорное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Из пояснений истца следует, что она добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Лицевой счет открыт на имя матери ФИО3 (л.д.8, 25).

Согласно копии технического паспорта, спорная комната в трехкомнатной квартире имеет общую площадь 18,6 кв.м, жилую площадь 18,6 кв.м, ей присвоен инвентарный № (л.д.9-10). 

С учетом представленных доказательств установлено, что истцы в установленном законом порядке вселились в жилое помещение, до настоящего времени имеют регистрацию и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является единственным местом жительства истцов. 

Суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Поскольку спорный объект недвижимости не учтен в реестре муниципального имущества МО «

<

адрес>», суд считает возможным обязать Комитет по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края включить жилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности МО «

<

адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО6 право пользования жилым помещением общей площадью 18,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Обязать Комитет по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края включить жилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестр муниципальной собственности МО «

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А.Колегова