Гражданское дело № 2-1937/2023

УИД 46RS0031-01-2023-002581-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2023 года г. Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н., 

при секретаре Звягинцевой А.В., 

при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО21 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО16., обратился в суд уточненным с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что он с ответчиками ФИО2 и ФИО3 проживаем совместно по адресу: 

<

адрес> Данная квартира принадлежит им на праве долевой собственности. Ему принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности. Его несовершеннолетняя дочь ФИО22 имеет в квартире 5/12 долевой собственности. ФИО2 имеет в квартире 1/12 доли. ФИО3 имеет в квартире 1/12 долевой собственности о наследстве по закону 20.09.2022 и 1/3 от 05.04.2018 по договору купли-продажи от 30.05.2016. В данной квартире так же прописан сын ФИО2, ФИО4 Указывает, что ответчик ФИО2 препятствует его проживанию в квартире, устраивая очень крупные ссоры, используя нецензурную брань, всяческие оскорбления его. Данные жильцы этой квартиры являлись родственниками его покойной жены ФИО23 После смерти супруги он проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО24 в одной из комнат в этой квартире площадью 16 кв.м.

Просит суд определить порядок пользования жилым помещением - 

<

адрес> общей площадью 47.7 кв. м., закрепив за ответчиками: ФИО2 и ФИО3, комнату 17.4 кв. м., за ФИО1 и моей несовершеннолетней дочерью ФИО25 комнату 16 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников, определить порядок пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> общей площадью 47.7 кв. м., закрепив за Ответчиками: ФИО2 и ФИО3, комнату 17.4 кв. м., за ним и его несовершеннолетней дочерью ФИО26 комнату 16 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. Определить порядок и размер его участия и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг с формированием отдельного платёжного документа на указанных лиц по предложенному им варианту - в равных долях на каждого жильца. Обязать ООО "

<

данные изъяты>" открыть на имя ФИО1 финансовый счёт для оплаты жилого помещения и коммунальных на комнату площадью 16 кв. м. в 

<

адрес> общей площадью 47.7 кв. м. 

Истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещён надлежащим образом. 

Представители 3-х лиц ООО "Аврора+", ООО "Газпром межрегионгаз Курск", "АтомЭнергоСбыт" Курск, МУП "Курскводоканал", АО "САБ по уборке г. Курска", Фонд капитального ремонта, ИП ФИО27 ФИО5, филиал ПАО "Квадра" - "Курская генерация" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Проверив материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, принимая во внимание заявление ответчика с признанием иска, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

...>. кв. 56, принадлежит на праве собственности ФИО2 – 1/12 доли, ФИО3 - 5/12 доли, ФИО17. – 5/12 долей, ФИО1 – 1/12 доли. 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: №5, площадью 16,0 кв.м., №6, площадью 17,4 кв.м., К местам общего пользования относятся: коридор – 5,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2 кв.м., кухня – 5,8 кв.м.

Согласно адресной справке №180 в указанной квартире зарегистрирована: ФИО1, ФИО28 ФИО5, ФИО2, ФИО6 (л.д. 37).

Лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ФИО7 (л.д.38).

Истец просит суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, выделив ответчикам ФИО2 и ФИО3 комнату 17.4 кв., ФИО1 и его несовершеннолетней дочери ФИО18. комнату 16 кв.м. Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников.

Суд, принимая во внимание во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, наличие у сторон существенного интереса в пользовании ими, их нуждаемость в спорном жилом помещении, учитывая конфликтные отношения сторон, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 и члену его семьи ФИО19. изолированную комнату №5 площадью 16 кв.м., ответчикам ФИО2 и ФИО3 комнату №6 площадью 17.4 кв., в общем пользовании оставить коридор – 5,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2 кв.м., кухня – 5,8 кв.м.

Суд учитывает, что разнополым лицам в пользование выделена одна комната, поскольку технические характеристики принадлежащей сторонам квартиры не предоставляют возможности определения иного порядка пользования жилым помещением, при котором всем собственникам будут выделены изолированные жилые комнаты. При этом ФИО1 и ФИО29 а также ФИО2 и ФИО3 являются близкими родственниками, членами одной семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30, ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснения, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец в обоснование своих требований указал, что ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме он вынужден единолично.

Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений статьи 249 указанного кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 27 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определяя размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 27 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исходит из того, что сособственники жилого помещения несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, каждый из которых вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения.

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 в досудебном порядке не было достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за отопление, за сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора согласно принадлежащим им долям, а за коммунальные услуги исходя из долей в праве общей долевой собственности: для ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО30 в размере 1/2, для ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2, чем частично удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20. к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> выделив в пользование 

- ФИО2 и ФИО3 комнату площадью 17.4 кв. м., 

- ФИО1 и ФИО31 комнату площадью 16 кв.м., 

оставив в общем пользовании коридор – 5,4 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2 кв.м., кухня – 5,8 кв.м.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

- для ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО32 в размере ?, 

- для ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2. 

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 04.10.2023. 

Председательствующий судья: А.Н.Шабунина