Гражданское дело № 2-3880/2024 

УИД 54RS0003-01-2024-004741-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Педрико О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чернодаровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу г. Новосибирск, ....

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – дом, расположенный по адресу г. Новосибирск, .... В доме с 1992 года зарегистрирована ответчик в связи с тем, что ранее она была собственником данного дома, однако в 2001 году она продала его отцу истца – ФИО3, однако с регистрационного учета не снялась. Прекращение права собственности ответчика на жилое помещение влечет прекращение права пользования им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО4, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что считает себя собственником спорного жилого помещения, дом ФИО3 она не продавала, а пустила его пожить «на квартиру», а он завладел документами на дом (домовой книгой, техническим паспортом) и оформил его на себя. В доме она не жила с 2001 года, так как он стал аварийным, и не живет в настоящее время. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713. ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9). Право собственности на указанный дом было признано решением Заельцовского суда г. Новосибирска от 05.10.2017 по гражданскому делу __ за отцом истца – ФИО3, а впоследствии перешло истцу на основании договора дарения от 27.10.2018.

Из адресной справки, ответа на запрос суда из УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что в указанном доме с 20.02.1992 зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 11, 14).

Из объяснений как представителя истца, так и ответчика следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает в 2001 года, вещи ответчика в доме отсутствуют. Таким образом, дом не является местом жительства ответчика ФИО2, а также ответчик не является членом семьи ФИО1

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Ответчиком не представлено никаких доказательств того, что она обладает каким-либо правом в отношении спорного жилого дома.

Установлено также, что вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 29.05.2024 по гражданскому делу __ ФИО2 было отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о признании права собственности на спорный дом в порядке приобретательной давности.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, являясь собственником дома, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по ее владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2024.

Судья Т.Б. Кудина