Дело № 2- 2153/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Георгиевского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании своего сына ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Незлобная, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, воспользовалась право, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, изложенными в иске. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены права истца и законные интересы как собственника недвижимого имущества. Ответчик является сыном истца, между ними сложились неприязненные отношения. С 30 июня 2018 года ответчик в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает. Женился и выехал в другое место проживание. Содержание дома и оплату коммунальных платежей не производит, личных вещей ответчика в жилом доме истца не имеется. Истец желает продать свой жилой дом, но регистрация ответчика мешает ей осуществить свое право распоряжения принадлежащего ей недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования ФИО3 в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Истец приходится ему матерью. С самого рождения он проживал в спорном доме. С 30 июня 2018 года он там не проживает, так как женился и выехал проживать временно в 

<

адрес>. В июне 2017 года он приобрел земельный участок, расположенный в 

<

адрес>А, для строительства жилого дома, на данном земельном участке находится летняя кухня. Однако там не проживает, поскольку требуется ремонт. Зарегистрированным значится у матери. Другого жилого помещения он не имеет. Он часто бывает у матери, остается там ночевать, но часто ссорятся с матерью. Он считает, что за ним нельзя прекратить право пользования жилым домом, поскольку он вселен в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника и приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Отказываться от своих прав на жилое помещение он не желает. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 ВА. отказать. 

Третье лицо представитель ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление ФИО4 просил о рассмотрении дела без его участия в соответстствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо представитель ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела либо об отложении суду не заявлял. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 15 августа 1995 года ФИО3 принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик, что подтверждается записями в домовой книге. Ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО3 сыном.

Требования истца ФИО3 к сыну ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Незлобная, 

<

адрес>. С момента рождения, в спорный жилой дом в качестве члена семьи истца был вселен ответчик. В 2018 году ответчик ФИО2 женился и 30 июня 2018 года выехал в другое место жительство для постоянного проживания, вывез свои личные вещи и с тех пор в ее жилом доме не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит. В связи с возникшими конфликтными отношениями между ними, истец полагает, что ответчик перестал быть членом ее семьи и у него должно быть прекращено право пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома. Кроме того, она желает распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ФИО2, приходящийся ФИО3 сыном, зарегистрирован в спорном жилом доме и вселен в него в качестве члена семьи собственника без заключения какого-либо соглашения с собственником, определяющего его права иначе, чем это предусмотрено ЖК РФ.

Как следует, из показаний ответчика, он не проживает в спорном жилом доме с 30 июня 2018 года. По договору купли-продажи от 14 июня 2017 года по адресу: 

<

адрес> А, он приобрел недвижимое имущество - земельный участок и летнюю кухню. На данном земельном участке он желает построить жилой дом, произвести в настоящее время свою регистрацию по месту фактического проживания либо в ином жилом помещении, не имеет возможности. Считает, что он приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Отказываться от своих прав на жилое помещение он не желает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт сложившихся между истцом и ответчиком неприязненных отношениях, которые являются матерью и сыном. Ответчик купил дом недалеко от истца. Часто его видят там. Жил с матерью с рождения, как женился, ушел от нее в июне 2018 года. 

Разрешая возникший спор и оставляя без удовлетворения заявленные ФИО3 требования, суд исходит из того, что ответчик вселен истцом в жилой дом в качестве члена семьи собственника, является родным сыном истца, приобрел равное с истцом право пользования спорным домом, отсутствие общего хозяйства с истцом, возникшие между сторонами конфликтные отношения сами по себе не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений, ответчик не отказывался от права пользования жилым помещением, в связи с чем, правовые основания для прекращения права пользования ответчиком ФИО2 жилым домом истца отсутствуют. Доказательств иного материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений вышеприведенной правовой нормы истцом ФИО3 не представлено надлежащих достоверных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости для удовлетворения иска. 

Проживание ответчика с июня 2018 года по другому адресу само по себе не опровергает факт вселения и проживания ФИО2 в качестве члена семьи собственника, поскольку гражданину на праве собственности могут принадлежать несколько жилых помещений и проживать он может в любом из них.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения, не является в соответствии с действующим жилищным законодательством самостоятельным основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен возможности обратиться с требованием к ответчику о взыскании уплаченных за него денежных средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отношения между сторонами не прекращены в силу родственных связей, ответчик был вселен в спорный жилой дом в качестве члена семьи собственника и приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

( Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 года)

Судья Л.С. Ивахненко