Дело (№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством:

- судьи Краснова М.И., 

- при секретаре Журавлевой П.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указывая, что (дата) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - производственный корпус с кадастровым номером (№), общей площадью 499,4 кв.м, инв. 13355, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес). В целях эксплуатации указанного объекта ответчик использует земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 1374 кв.м., расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус 2. Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ФИО1 от обязанности вносить плату за землепользование. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке плату за пользование землей не вносил, при отсутствии предусмотренных ст. 24 ЗК РФ оснований для безвозмездного пользования, (дата) истцом составлен акт (№) подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1374 кв.м., в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) с целью эксплуатации - нежилого здания - производственного корпуса с кадастровым номером (№), общей площадью 499,4 кв.м, инв. 13355, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Акт направлен в адрес ответчика (исх. (№) от (дата)). Настоящий акт, подтверждающий факт использования земельного участка, является основанием для внесения земельных платежей в размере арендной платы за землю. В соответствии с актом (№) от (дата), подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что ответчик фактически использовал земельный участок, при этом, не производил оплату за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составила 154 246 рублей 43 копейки. В период с (дата) по (дата) ответчику начислены проценты в размере 16 202 рубля 69 копеек. Администрацией (адрес) соблюден обязательный претензионный порядок, направленный на разрешение спора, что подтверждается направленной в адрес ответчика претензией (№) от (дата) с требованием погасить сформировавшуюся задолженность, однако, в досудебном порядке урегулирования спора, требования ФИО1 не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном выше размере.

Представитель истца Администрации г. Комсомольск-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Ответчик ФИО1 суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а так же не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ, в случае невозможности 

возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положениями статьи 1107 Гражданского кодекса РФ определено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от (дата), с (дата) за ФИО1, зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание - производственный корпус с кадастровым номером (№), общей площадью 499,4 кв.м, инв. 13355, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус 2. В целях эксплуатации указанного объекта ответчик использует земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 1374 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), корпус 2, при этом соответствующего договора о пользовании земельным участком ответчик не заключил. (дата) Администрацией г. Комсомольска-на-Амуре составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1374 кв.м., в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата) с целью эксплуатации - нежилого здания - производственного корпуса с кадастровым номером (№), общей площадью 499,4 кв.м, инв. 13355, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Согласно пункту 5 указанного акта, расчет платежей за использование земельного участка, определен в Приложении к настоящему акту, подтверждающему факт использования земельного участка, и являющемуся его неотъемлемой частью. 

Согласно пункту 5.1 указанного акта, плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию настоящего Акта, подтверждающего факт использования земельного участка, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты подписания. 

Согласно пункту 5.2 указанного акта, платежи вносятся землепользователем самостоятельно в сроки и на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю, указанные в Приложении к акту, подтверждающему факт использования земельного участка. 

Согласно пункту 5.3 указанного акта, расчет платежей за использование земельного участка изменяется в случаях, установленных законодательством РФ, в том числе, при изменении коэффициентов по виду разрешенного использования зонированию территории, а также в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, с направлением расчета землепользователю.

Ответчик ФИО1 фактически использовал земельный участок, при этом не производил оплату за его пользование, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составила 154 246 рублей 43 копейки.

В связи с не внесением платы за пользование землей, Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия (№) от (дата) о наличии задолженности за использование земельного участка и требованием её оплаты, однако до настоящего времени задолженность ФИО1 погашена не была. 

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В силу требований статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение своих доводов и возражений, были изучены материалы дела.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, в нем правильно отражены последствия неисполнения обусловленных законом обязательств. 

Принимая во внимание тот факт, что ответчик не оспаривал факт пользования земельным участком в указанный период, денежные средства в счет погашения долга ответчиком не внесены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации истца к ФИО1 взыскании неосновательного обогащения в размере 154 246 рублей 43 копейки. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по статьи 395 Гражданского кодекса РФ в размере 16 202 рубля 69 копеек за период с (дата) по (дата).

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункта 43 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке. Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, в адрес ФИО1 направлена претензия с указанием о необходимости оплатить задолженность в размере 154 246 рублей 43 копейки, данная претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 16 202 рубля 69 копеек подлежат удовлетворению.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчика ФИО1 в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ, ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6608 рублей 98 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение в размере 154 246 рублей 43 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 202 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6608 рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Краснов