Дело № 2-1991/2019

10 сентября 2019 года

город Котлас

29RS0008-01-2019-002583-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 сентября 2019 года в городе Котласе дело по иску муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о восстановлении жилого помещения,

установил:

муниципальное образование «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее по тексту - администрация МО «Котлас») обратилось в суд с иском к ФИО1 о восстановлении жилого помещения. В обоснование требования указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ..... Вместе с ФИО1 зарегистрирован несовершеннолетний сын С.Е.С., __.__.__ года рождения, который в комнате не проживает. __.__.__ по заявлению соседей ФИО1 специалистами МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» проведена проверка технического состояния жилого помещения по адресу: ..... В ходе проверки выявлено: комната находится в антисанитарном состоянии, на полу потерта краска, наличие загрязнений на стенах, обои местами отсутствуют, в оконных рамах отсутствуют стекла, краска на рамах потрескалась. __.__.__ ответчику выдано предупреждение о приведении жилого помещения в соответствии с санитарными нормами, выполнении текущего ремонта и остеклении оконных проемов до __.__.__. Однако оно не исполнено ответчиком. Просит обязать ФИО1 в срок .... месяца с момента вынесения решения суда выполнить восстановление жилого помещения, а именно: провести санитарную обработку жилого помещения, восстановить остекление оконной рамы, а также выполнить текущий ремонт в следующем объеме: оклейка стен, окраска пола, оконных переплетов с внутренней стороны.

Представитель истца администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем муниципальной комнаты № площадью .... кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..... Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма от __.__.__, копией поэтажного плана строения, характеристикой жилого помещения.

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной ООО УК «Дом-Сервис», в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), С.Е.С., __.__.__ года рождения (сын). 

МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» в результате обследования состояния жилого помещения (акт от __.__.__) выявлено следующее: комната находится в антисанитарном состоянии: неприятный запах, пыль, загрязнения на стенах, потолке, полу и мебели. Полы дощатые, окрашены масляной краской, краска потерта, стены оклеены обоями, обои выцветшие, местами отходят от стен, отсутствуют фрагменты, потолки в комнате оклеены потолочной плиткой, окна в неудовлетворительном состоянии, рамы окрашены. Краска растрескалась, остекление нарушено. 

__.__.__ в адрес МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» с жалобой на ФИО1 обращался сосед С.С.А. В своей жалобе С.С.А. указал, что к ФИО1 постоянно приходят посторонние люди через разбитое окно в комнате, в комнате проживают неизвестные люди, которые пользуются местами общего пользования, но не производят уборку.

__.__.__ ФИО1 вручено предупреждение от __.__.__ о необходимости устранить выявленные нарушения в срок до __.__.__ (провести санитарную обработку помещения, выполнить остекление оконных проемов, выполнить косметический ремонт всего помещения). 

__.__.__ специалистами МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» проведена повторная проверка и выявлено, что мероприятия, указанные в предупреждении от __.__.__ не выполнены ответчиком.

Пользование жилыми помещениями должно осуществляться в соответствии с их назначением, т.е. для удовлетворения жилищных потребностей. Действующее законодательство Российской Федерации возлагает на граждан, являющихся нанимателями, обязанность бережно относиться к занимаемому ими жилому помещению.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) на нанимателе жилого помещения лежит обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. 

Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ) и Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, возлагают на граждан обязанность обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования. Указанные обязанности должны выполняться не только нанимателями, но и членами их семей.

Так, согласно статье 67 ЖК РФ на нанимателя возлагаются следующие обязанности:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

- производить текущий ремонт жилого помещения.

Типовым договором социального найма, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, предусмотрен конкретный перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Согласно данному перечню к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Типовым договором социального найма предусмотрено, что обязанность по выполнению указанных работ может быть возложена на наймодателя только в случае, если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными требования истца, которые фактически сводятся к понуждению ответчика выполнить обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения и проведению текущего ремонта жилого помещения, а именно: провести санитарную обработку и косметический ремонт квартиры.

Согласно ст. 206 ГПК РФпри принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершать эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. 

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок, в течение которого ответчик должен устранить нарушение прав истца и привести жилое помещение в надлежащее состояние, суд приходит к выводу о том, что срок продолжительностью .... месяца с момента вступления решения суда в законную силу является разумным в данном случае. 

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются. 

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления неимущественного характера, составляет для организации 6000 рублей.

Таким образом, исходя из правового статуса истца, освобожденного от уплаты госпошлины, ее размер составляет 6000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Котлас» в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» к ФИО1 о восстановлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение .... месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в соответствие с санитарными нормами (провести санитарную обработку помещения), а также восстановить остекление оконной рамы, выполнить текущий ремонт жилого помещения, а именно: выполнить работы по окраске пола, оклейке стен, окраске оконных переплетов с внутренней стороны.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Котлас» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В. Шилякова