№2-292/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 11 октября 2017 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Карлиной Е.Н., с участием истца ФИО1, третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома с иском ФИО6, ФИО7, ФИО3 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома

установил:

одноэтажный жилой дом №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений. Квартира № приватизирована и находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Другое жилое помещение – часть жилого дома – находится в собственности ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он сослался на то, что своей семьей собирается приобрести земельный участок, расположенный и примыкающий к принадлежащему им жилому помещению, но поскольку статус помещения «квартира», то администрация городского поселения отказывается предоставлять им этот земельный участок. Жилой дом, в котором они проживают, является одноэтажным, состоит из двух изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу.

Истец ФИО1 просил суд признать принадлежащее ему жилое помещение частью жилого дома.

В судебном заседании он заявленные требования поддержал.

Третьи лица, выступающие на стороне истца, ФИО2, ФИО3, ФИО7 заявили исковые требования и так же просили суд признать принадлежащее им жилое помещение частью жилого дома.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО4, а так же ответчик ФИО5 иски признали полностью.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленные иски обоснованными. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества здание № по 

<

адрес> состоит на учёте в качестве одноэтажного жилого дома. Часть жилого дома №, а так же земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства при этой части по праву собственности принадлежит ФИО5 

Право собственности на жилое помещение №, расположенное в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 приобрели на основании договора приватизации квартиры. Из договора следует, что каждому из них принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на квартиру.

Из технического описания жилого дома, содержащегося в техническом паспорте, следует, что он состоит из двух жилых помещений. 

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> является одноэтажным и состоит из двух жилых помещений, каждое из которых имеет самостоятельные системы жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу. Таким образом, жилые помещения дома изолированы друг от друга и не связаны между собой помещениями общего пользования. 

При таких обстоятельствах удовлетворение исков будет соответствовать закону, и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иски ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5 о признании квартиры частью жилого дома признать обоснованными и удовлетворить их. 

Признать объект недвижимости в виде трёхкомнатной квартиры № общей площадью 60.38 кв.м., принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 на праве общей долевой собственности, за каждым по 1/4 доли, частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев 

Решение изготовлено 13 октября 2017 года.