2-519/2021

10RS0№ ...-77 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 июля 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, Администрации Кондопожского муниципального района, МТУ Росимущества в ........ и ........ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с уточненным иском по тем основаниям, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: ........, комната № ..., снята с регистрационного учета с ХХ.ХХ.ХХ, по причине смерти, в комнате никто не проживает; индивидуальные приборы учета не установлены. Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ отказано в выдаче судебного приказа в связи с тем, что имеется спор о праве. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится в результате чего образовалась задолженность в размере 38 746,73 рубля. Согласно реестру наследственных дел открыто наследственное дело 145/2019. Ссылаясь на нормы гражданского, жилищного и наследственного права, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с надлежащего ответчика за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ задолженность за жилое помещение в размере 38 746,73 рубля, в том числе 38 125,54 рублей задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 621,19 пени за несвоевременную оплату.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО1, Администрация Кондопожского муниципального района (АКМР), МТУ Росимущества в ........ и .........

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

АКМР и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........ в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ........ и ........ представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении требований к МТУ Росимущества в ........ и РК отказать.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении дела не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. Согласно ч. 3 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что оказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону, в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований определяется законом.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ по Октябрьскому переулку в ........ до ХХ.ХХ.ХХ являлось Кондопожское ММП ЖКХ; с ХХ.ХХ.ХХ дом находится на обслуживании по договору на аварийно-диспетчерском и паспортном обслуживании.

Комната № ... в ........ по Октябрьскому переулку ........ РК принадлежала на праве собственности ФИО2

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

ФИО2, умерла ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается свидетельством о её смерти. К имуществу умершей открыто наследственное дело, из которого следует, что ФИО2 завещала комнату № ... в ........ по Октябрьскому переулку ........ своей дочери ФИО1, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, о чем написала заявление. ФИО4 сын ФИО2 в наследство не вступал, умер ХХ.ХХ.ХХ.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Согласно представленных истцом актов от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ в спорной комнате несколько лет никто не проживает, индивидуальные приборы не установлены.

Определением мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ Кондопожскому ММП ЖКХ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, ввиду наличия спора о праве.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги оплата своевременно не производилась, в результате чего образовалась задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 38 746,73 рубля, в том числе 38 125,54 рублей задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 621,19 пени за несвоевременную оплату.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности и неустойки, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, суд не находит оснований для снижения неустойки.

Поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается факт отсутствия наследников, принявших наследство после умершей ФИО2, до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, наследник первой очереди дочь ФИО2 отказалась от наследства, то имущество, оставшееся после её смерти, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования ........ (АКМР), следовательно, задолженность за обозначенный период в размере 38 746,73 рублей подлежит взысканию с Администрации Кондопожского муниципального района.

В удовлетворении иска к ФИО1 и МТУ Росимущества в ........ и ........ суд отказывает.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере 38 746 рублей 73 копейки, в том числе 38 125 рублей 54 копейки задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 621 рубль 19 копеек пени за несвоевременную оплату.

В удовлетворении иска к ФИО1, МТУ Росимущества в ........ и ........ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Копия верна: судья М.А. Бахорина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.