УИД 50RS0028-01-2020-006908-82

Дело № 2-750/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2021 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А., 

при секретаре Фока В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-750/2021 по исковому заявлению Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация «ДНП «Парус» обратилась с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом, пени.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 287 кв.м., №, расположенного в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: 

<

адрес>. По настоящий момент ответчиком не исполнена обязанность по внесению платежей, обязательных для лиц, осуществляющих деятельность на территории ДНП «Парус», размер которых аналогичен целевым и членским взносам взносу для члена ДНП «Парус». 

Решением от 24.05.2019, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку. Таким образом, стоимость, подлежащей взысканию платы, эквивалентной целевым взносам, составляет 1 287 000 рублей. Решением от 22.09.2017, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней. 

Абзацем 2 пункта 8.9 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пени в размере 0,01% за каждый день просрочки оплаты целевых взносов. Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано 10.01.2018. Таким образом, задолженность ответчика по уплате целевых взносов образовалась спустя 10 дней, то есть с 20.01.2018. На 14.09.2020 размер пени составляет 124710,30 рублей. 

Решением от 22.09.2017, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», членский взнос установлен в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 га (равен одной сотке). Площадь земельного участка ответчика составляет 12,87 сотки, соответственно членский взнос ответчика составляет 1 287 рублей в месяц. Ответчик имеет задолженность по уплате членских взносов с момента регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с 10.01.2018 по настоящий момент. Данная задолженность составляет 41184 рубля. 

Решением от 22.09.2017, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», членский взнос оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Абзацем 2 пункта 8.5 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пени в размере 0,01% за каждый день просрочки оплаты членских взносов. На 14.09.2020 размер пени составляет 1983,75 рубля. 

Таким образом, ответчик, осуществляя деятельность в границах ДНП «Парус», не исполняет обязанность по уплате обязательных платежей, установленным законодательством РФ. 

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с №, расположенный в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: 

<

адрес>, размер которых аналогичен целевому взносу в размере 1 287 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, за период с 20.01.2018 по 14.09.2020 в размере 124 710,30 рублей; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 1 287 000, за период с 14.09.2020 по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичен целевому взносу, исходя и ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 1 287 000 рублей, со дня принятия судом решения, вынесенного по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства; задолженность по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с 10.01.2018 по 14.09.2020 в размере 41184 рубля; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с 06.02.2018 по 14.09.2020 в размере 1983,75 рубля; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 41184 рубля за период с 14.09.2020 по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по уплате платежей за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга – 41184 рубля со дня принятия судом решения, вынесенного по возбужденному на основании настоящего иска делу, по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Ассоциации «ДНП «Парус» на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представили возражения, которые поддержал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик не является членом Ассоциации «ДНП «Парус», не ведет на указанных земельных участка садоводство в индивидуальном порядке, о требованиях об оплате вышеуказанных платежей узнал только из претензий, каких-либо объектов инфраструктуры на территории не видел, электроснабжение на участке ответчика отсутствует.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

В силу п.3 ст.123.8 ГК РФ ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Согласно пункту 1 статьи 123.11 ГК РФ член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п.2 ст. 123.11 ГК РФ).

Судом установлено, что Ассоциация «ДНП «Парус» зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц – 27.07.2015, председателем Правления является ФИО4; была создана 15.01.2014 при проведении ФИО4, ФИО5, ФИО6 общего собрания.

В материалы дела предоставлен Реестр членов Ассоциации ДНП «Парус» на 20.03.2018, членами Ассоциации значатся: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Как следует из объяснений представителя истца, до настоящего времени членами Ассоциация «ДНП «Парус» являются только вышеуказанные лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В материалы дела предоставлен Устав Ассоциации «ДНП «Парус», утвержденный Общим собранием членов Ассоциации «ДНП «Парус» (протокол № от 20.02.2018). 

Из п.1.1 Устава следует, что Ассоциация «Дачное некоммерческое партнерство «Парус», именуемое в дальнейшем – «Партнерство», является основанной на членстве некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими актами законодательства Российской Федерации и настоящим Уставом.

Предметом деятельности Партнерства является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в п.3.2 настоящего Устава, защита прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Партнерства (п. 3.1 Устава).

Прием в члены Партнерства осуществляется общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство, с приложением документов, подтверждающих права лица, вступающего в Партнерство, в отношении земельного участка, на имя председателя Правления Партнерства (п. 5.3 Устава).

Гражданин, владеющий земельным участком в границах Партнерства, имеет право вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Гражданином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов Партнёрства гражданин, либо гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят общим собранием членов Партнерства в члены Партнерства (п. 7.1 Устава).

Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Партнёрства, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с Партнерством в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Партнерства (п. 7.2 Устава).

В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами Партнерства на организационные расходы, на оформление документации;

членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, другие текущие расходы Партнёрства;

целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (п. 8.1 Устава).

В случае просрочки оплаты вступительного, членского, целевого взносов Партнерство вправе начислять пени в размере 0,01% за каждый день просрочки (п. 8,3, п.8.5, п.8.9 Устава).

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов Партнерства (п. 8.4 Устава).

Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются решением общего собрания членов Партнерства (п. 8.9 Устава).

Решением от 24.05.2019, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку.

Решением от 22.09.2017, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус», срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней; установлен членский взнос в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 га (равен одной сотке); членский взнос оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 287 кв.м., №, расположенного в границах Ассоциации «ДНП «Парус» по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 10.01.2018; право собственности возникло у ответчика ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.12.2017, заключенного между ФИО6 и ФИО1

Из решения о разделе земельного участка от 07.11.2013 следует, что ФИО6, ФИО5, имея в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 у каждого, земельный участок с разрешенным использованием для дачного строительства общей площадью 215000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, приняли решение о разделе этого земельного участка; в результате которого образовано 133 участка.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не является членом Ассоциации «ДНП «Парус», также не ведет в указанной Ассоциации дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договора, заключенного с Ассоциацией «ДНП «Парус», доказательств обратного стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

При этом, несмотря на предложения суда, истцом в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлены документы о том, что Ассоциация «ДНП «Парус» имеет определенную и оформленную надлежащим образом территорию, и вышеуказанные земельные участки ответчиков находятся в пределах территории Ассоциации «ДНП «Парус».

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются, в том числе, регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (пункты 1 и 2 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

По смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации.

Правовое положение ассоциаций и союзов регламентировано также ст. ст. 123.8 - 123.11 ГК РФ, из содержания которых следует, что обязанность по внесению взносов в ассоциацию возникает в связи со вступлением в их членство.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Аналогичным образом обязанность по уплате пени за несвоевременную уплату денежных средств в ассоциацию, в установленном в учредительном или ином документе размере, также распространяется лишь на членов данной ассоциации.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчиков.

В ином случае создаются возможности для навязывания каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается.

Однако, стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлены письменные доказательства, подтверждающие наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих Ассоциации «ДНП «Парус», состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

Как следует из Приложения и протоколов вышеуказанных общих собраний Ассоциации «ДНП «Парус», целевые взносы устанавливались для создания объектов инфраструктуры, в том числе электроснабжения и газоснабжения поселка, благоустройства поселка, постройки дорог, выкупа земель общего пользования, возведения ограды, возврата долгов.

В обоснование создания объектов инфраструктуры истцом представлены договоры подряда на обустройство дорог, демонтаж (монтаж) профлиста с актами о приемке и несении расходов, протоколов общих собраний о привлечении заемных денежных средств, утверждении смет, договоров о получении займа от члена ассоциации ФИО7, договора технологического присоединения к электрическим сетям, разработку проекта электроснабжения, технических документов по электроснабжению.

Однако, в судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 не смог подтвердить обстоятельства того, что вышеуказанные документы относились именно к созданию объектов инфраструктуры ассоциации и такие объекты были созданы.

Земельный участок площадью 32026 кв.м. с №, на который представитель истца ссылается, как на земли общего пользования Ассоциации «ДНП «Парус», в равных долях, по 1/2 доли, на праве собственности до настоящего времени зарегистрирован за ФИО6 и ФИО5

Суд, изучив материалы дела и доводы сторон, полагает, что обстоятельства того, что ФИО6 и ФИО5 обустраивали принадлежащий им на праве собственности вышеуказанный земельный участок, для чего ФИО6, по сути, давал взаймы себе, ФИО5, и еще одному члену Ассоциации «ДНП «Парус» денежные средства, не могут служить основанием для взыскания части этих денег с ответчика под предлогом возмещения расходов Ассоциации «ДНП «Парус».

Кроме того, из вышеизложенных документов не следует, что такие работы производились на земельном участке с №, а технологическое присоединение электроснабжения производилось совершенно к другому и только к одному объекту недвижимости. При этом, сведений о том, что произведено также технологическое присоединение к электроснабжению земельного участка ответчика, не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Стороной истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены в материалы дела письменные доказательства наличия у Ассоциации «ДНП «Парус» каких-либо объектов инфраструктуры, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Следует обратить внимание на то, что, ссылаясь на уклонение ответчика от несения необходимых расходов, Ассоциацией «ДНП «Парус» не представлено доказательств того, что ответчик и другие граждане могли знать о создании такой ассоциации тремя гражданами, которые не предлагали вступить в члены ассоциации другим собственникам объектов недвижимости (таких сведений в материалы дела не представлено). Однако, требования о взыскании расходов ассоциации предъявляются, в том числе, к ответчику.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в материалы дела не представлены доказательства в обосновании своих доводов, в том числе, о нахождении земельного участка ответчика в составе территории Ассоциации ДНП «Парус», обязанности ответчика оплачивать заявленные к взысканию платежи, равно как и наличия объектов у Ассоциации ДНП «Парус» и их использования ответчиком, а, следовательно, возникновения у ответчика неосновательного обогащения за счет истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с №, размер которых аналогичен целевому взносу, в размере 1 287 000 рублей; пени за ненадлежащее исполнение за период с 20.01.2018 по 14.09.2020 в размере 124 710 рублей 30 коп.; пени, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга 1 287 000 рублей, за период с 14.09.2020 по день вынесения решения суда; пени, рассчитанной от суммы основного долга - 1 287 000 рублей, со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства; 

задолженности по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу, за период с 10.01.2018 по 14.09.2020 в размере 41184 рубля; пени за период с 06.02.2018 по 14.09.2020 в размере 1983 рубля 75 коп.; пени, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 41184 рубля, за период с 14.09.2020 по день вынесения решения суда; пени, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга - 41184 рубля, со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме – 16.08.2021.

Судья М.А. Литвинова