Дело № 2-1902/2025

УИД 50RS0020-01-2025-002268-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«09» октября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., при секретаре ФИО11, с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО7 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы следующие граждане: сын нанимателя ФИО4; сын нанимателя ФИО5; ответчики - ФИО2, несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Постоянно проживают и фактически используют по прямому назначению жилое помещение истец, ФИО4, ФИО5

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что ответчик ФИО13 добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимала, постоянно фактически проживает по другому адресу.

Несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 в спорное жилое помещение с момента регистрации не вселялись.

Личные вещи ФИО2, несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 в жилом помещении отсутствуют, препятствий к вселению в жилое помещение со стороны истца и проживающих лиц не чинилось.

В данном случае регистрация несовершеннолетних в спорной квартире носила формальный характер, поскольку родители, в том числе и ответчик определили постоянное место жительства с матерью по иному адресу.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены к участию в деле ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО14, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица извещены о слушании дела, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса,свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Так, по смыслу приведенных выше положений ст. 69 ЖК РФ, для приобретения равного с нанимателем права пользования жилым помещением члены его семьи должны быть вселены им в жилое помещение в установленном порядке, проживать совместно с нанимателем, вести общее хозяйство.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> «А», которая состоит из 3-х комнат, общей площадью 63 кв. м, жилой площадью 44,5 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы сын нанимателя ФИО4; сын нанимателя ФИО5; ответчики - ФИО2, сыновья ответчика несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 56).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в него не вселялись, своих вещей не перевозили, что подтверждается пояснениями истца, ответчика, доказательств, опровергающих данный факт не представлено.

Из показаний ответчика ФИО2 следует, что с рождения проживала в квартире до расторжения брака родителей. После проживала с матерью, но определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок общения отца с несовершеннолетней дочерью ФИО15, в том числе и с правом общения по месту жительства ФИО4, что подтверждается представленными фотографиями. В 2020 году около полугода ответчик также проживала в спорной квартире в одной комнате с отцом, в квартире были ее вещи. Раньше были хорошие отношения с бабушкой, после того как ответчик прописала второго ребенка, отец со своим братом ФИО5 начали настраивать бабушку против нее. Сейчас проживает в коммунальной квартире с супругом и детьми, которая ей подарил дедушка по линии матери. Половину доли коммунальных платежей по спорной квартире оплачивает с 18 лет, до совершеннолетия платила ее мама, о чем представила квитанции. Весной 2025 года ответчик пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но отец сказал, что места для нее и детей нет, ключи от входной двери отец не дал.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что с ФИО4 начали жить вместе до замужества в поселке 

<

адрес> примерно с 2000 года. В 2002 году родилась дочь ФИО2, проживали по вышеуказанному адресу. С братом ФИО4 – ФИО5 отношения не сложились. С места жительства по вышеуказанному адресу их то выгоняли, то звали, были скандалы на постоянной основе, пришлось уехать, так как было невозможно продолжать жить в квартире. В квартире по вышеуказанному адресу одна комната была в пользовании ФИО7, вторая комната была в пользовании ФИО5, третья комната была в их пользованиис ФИО4 и дочерью. В 2009 году развелись. В 2010 году суд определил порядок общения ФИО4 с дочерью. ФИО19 брал дочь на выходные к себе по месту жительства спорную квартиру и на один месяц летом. Ответчик оплачивает квартиру сейчас, половину стоимости. Раньше дочь ездила к отцу, но потом отношения стали натянутыми, и перестала ездить. С 2009 года по 2012 год отец виделся с дочерью. С бабушкой периодически общаются, ругаются. Причиной конфликтов регистрация ответчика и ее детей в квартире. После расторжения брака дочь осталась прописана по месту регистрации отца. Была договоренность с ФИО17 о том, что потом сам платит после расторжения брака. Дочь проживала с отцом до с 17до 18 лет около полугода, так как любила своего отца. Вопрос о том, где регистрировать дочь после рождения не стоял. ФИО4 пошел и зарегистрировал дочь в 

<

адрес>. ФИО7 на момент рождения возражала против регистрации дочери. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалы дела содержат доказательства о наличии у ответчика ФИО18 Н.Д. в общей долевой собственности 57/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кв. 13 приобретенные по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя истца о том, что ответчики отказались от проживания в спорной квартире в связи с приобретением доли жилого помещения по адресу: Московская, 

<

адрес>, суд не принимает во внимание, поскольку наличие в собственности жилого помещения не лишает права ответчиков на спорное жилое помещение.

Оценив, представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, факт добровольного выезда ответчика ФИО2, из спорного жилого помещения, равно как и отсутствие с ее стороны намерений сохранить право пользования спорным жильем, опровергается имеющимися материалами дела, пояснениями, участвующих в деле лиц, ее непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, связанный, в том числе, со сложившимися взаимоотношениями с истцом ФИО7 и третьими лицами ФИО4, ФИО5 Ответчик ФИО2 выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных платежей, что доказывается представленными в материалы дела платежными документами. Истцом ФИО7 не представлено достаточных и объективных доказательств, подтверждающих отказ ответчика от своих прав по договору социального найма на спорную квартиру, утрату интереса к данному жилому помещению.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. Непроживание детей в жилом помещении, определенном соглашением родителей, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ребенок не проживает в квартире по независящим от него обстоятельствам в силу того, что являясь несовершеннолетним, он не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением.

Несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели право пользования спорной квартирой по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери ФИО2, и в силу возраста лишены возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом в ходе разрешенияспора установлено не было.

Учитывая, что ответчики, имеют равные с другими жильцами права на пользование спорной квартирой, принимая во внимание сложившиеся взаимоотношения сторон, представленные суду доказательства, в том числе пояснения сторон, свидетельские показания, требования истца ФИО7 о признании ФИО2 утратившей право пользования и несовершеннолетних ФИО6, ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению судом. Следовательно, оснований для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3 о признании утратившей и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 октября 2025 года. 

Судья 

Коломенского городского суда подпись Е.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко

Копия верна. Судья Е.А. Сиденко