4Председательствующий по делу Дело № 33-433/2026

Судья Балдандоржиева А.Ю. (номер дела в суде первой инстанции № 2-304/2025)

УИД 75RS0011-01-2025-000316-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Комковой С.В.

судей Кожиной Е.А., Куклиной И.В.

при секретаре Цыржиевой А.З.

с участием прокурора Жамбаловой А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 03 февраля2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2, Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя ответчика - главы администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края ФИО3,

на решение Каларского районного суда Забайкальского края от 06 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Куклиной И.В., судебная коллегия,

установила:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с данным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Он с членами своей семьей ФИО5 (супруга), Л. (сын) зарегистрированы в квартире, предоставленной на основании договора социального найма № от 

<

Дата>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от 

<

Дата> жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Иное благоустроенное жилье у него и членов его семьи отсутствует. До настоящего времени дом не расселен и не снесен. С учетом уточнений, просил суд обязать ответчика предоставить ему и членам его семьи вне очереди жилое помещение по договору социального найма, расположенное в границах 

<

адрес> и отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м, взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 руб. (т.1 л.д. 2, 97).

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, Л. ссылаясь на следующее. Согласно договора социального найма от 

<

Дата> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В настоящее время ответчики добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении и по месту регистрации не проживают в течение длительного времени. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют, попыток вселиться в квартиру не предпринимали. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма от 

<

Дата> №; снять ответчиков с регистрационного учета (т.1 л.д. 38).

Протокольным определением суда от 

<

Дата> к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Каларского района, в качестве третьего лица привлечено МП ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края (т.1 л.д. 190).

Решением Каларского районного суда Забайкальского края от 

<

Дата> исковые требования ФИО1 к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, взыскании судебных расходов, удовлетворены. На администрацию Каларского муниципального округа Забайкальского края возложена обязанность предоставить ФИО1 и членам его семьи ФИО2, Л. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, расположенное в черте городского поселения «Новочарское» Каларского муниципального округа Забайкальского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям, размером не менее 

<

данные изъяты> кв.м общей площади. С администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в пользу ФИО1 взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 руб. Встречное исковое заявление администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения (т.1 л.д.195-199).

В апелляционной жалобе представитель ответчика - глава администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> ФИО3 просит решение суда отменить. В обоснование ссылается на то, что многоквартирный 

<

адрес> в соответствии с постановлением администрации городского поселения «Новочарское» от 

<

Дата> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением 

<

адрес> от 

<

Дата> № в соответствии с федеральным законом от 

<

Дата> №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно Приложению формы 4 «Перечень жителей Каларского муниципального округа, переселяемых из аварийного жилищного фонда по Региональной адресной программе 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», семья ФИО1 по состоянию на 

<

Дата> значится в очереди под №. Кроме того, истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, малоимущим не признан. В настоящее время семья ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в другой регион на постоянное место жительства, следовательно, истец утратил право на данное жилое помещение в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (т.1 л.д. 206-208).

Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Л.., представитель третьего лица МП ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. От истца ФИО1 и его представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения третьего лица Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края (после переименования – Министерство строительства Забайкальского края) ФИО6, заключение прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Забайкальского края Жамбаловой А.Д., полагавших решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

Дата> между администрацией городского поселения «Новочарское» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №. По условиям данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – ФИО2 (т.1 л.д. 14-15, 39-42).

Впоследствии в указанную квартиру был вселен сын истца Л. 

<

Дата> года рождения (т.1 л.д. 22).

Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

Дата> общая площадь квартиры с учетом веранды составляет 

<

данные изъяты> кв.м, без учета веранды – 

<

данные изъяты> кв.м (т.1 л.д. 113-116).

По информации Новочарской городской администрации от 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 

<

Дата>, ФИО2 с 

<

Дата>, Л. с 

<

Дата> (т.1 л.д. 107 (оборот).

Из регистрационного досье установлено, что ФИО2 в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 25-26).

Согласно акта обследования помещения от 

<

Дата> совокупность выявленных дефектов, фактический моральный и физический износ многоквартирного жилого 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> позволяют отнести данный дом к категории аварийных зданий и подлежащим сносу (т.1 л.д. 17-18, 45-47).

Заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.19, 43-44).

Постановлением администрации городского поселения «Новочарское» № от 

<

Дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу. Собственникам помещений жилого дома установлен срок для его сноса – 

<

Дата>. В срок до 

<

Дата> организовать отселение граждан, занимающих жилые помещения в доме в рамках реализации мероприятий подпрограммы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали», утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 

<

Дата> № (т.1 л.д. 48).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 

<

Дата> №, под номером 

<

данные изъяты>, планируемая дата окончания переселения - 

<

Дата> год.

Из ответа администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края на заявление ФИО1 о предоставлении информации об очередности по переселению граждан из аварийного жилья следует, что семья ФИО1 по состоянию на 

<

Дата> значится в очереди под номером 96 (т.1 л.д. 16).

Из технического заключения № от 

<

Дата> составленного АНО «Судэкс-Чита» установлено, что общее техническое состояние жилого помещения по адресу: 

<

адрес> определено как аварийное. Проведенные исследования позволяют сделать вывод, что данное жилое помещение для дальнейшей эксплуатации и проживания в нем людей непригодно. Общее техническое состояние строения классифицируется как аварийное техническое состояние. Состояние несущих конструкций жилого помещения свидетельствует об исчерпании несущей способности и существует опасность обрушения и угроза для жизни и здоровья пребывания в нем людей (т.1 л.д. 130-164).

Из актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

Дата> и 

<

Дата> проведенного комиссией в составе сотрудников Новочарской городской администрацией следует, что в ходе визуального осмотра жилого помещения установлено, что в квартире никто не проживает, находится в закрытом состоянии (т.1 л.д. 51).

Согласно ответа МОУ Новочарская СОШ № несовершеннолетний Л. выбыл из школы 

<

Дата> в 

<

адрес>, в связи с переменой места жительства (т.1 л.д. 104).

По информации АО «Читаэнергосбыт» задолженность за электрическую энергию, ООО «Олерон+» задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, АО «Тепловодоканал» задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отсутствует (т.1 л.д. 108-109).

Из ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что объектов недвижимого имущества в собственности ФИО1, ФИО7 А, не имеется (т.1 л.д. 184-186).

Разрешая исковые требования истца и встречные исковые требования ответчика администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, суд первой инстанции руководствуясь ст.ст. 57, 71, 83, 85, 86, 89, разъяснениями, данными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установив, что истец ФИО1 и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке на основании договора социального найма, сохраняют право пользования спорным жилым помещением и регистрацию в нем, жилой дом, признан аварийным и подлежащим сносу, при этом ответчик мер к переселению истца и членов его семьи из непригодного для проживания жилого помещения не предпринимает, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, возложив на администрацию Каларского муниципального округа Забайкальского края обязанность предоставить ФИО1 и членам его семьи ФИО2, Л.М,А. вне очереди по договору социального найма жилое помещение, расположенное в черте городского поселения «Новочарское» Каларского муниципального округа Забайкальского края, отвечающее санитарным и техническим требованиям, размером не менее 

<

данные изъяты> кв.м общей площади; взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы. В удовлетворении встречных исковых требований администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, Л.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета отказал.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия считает возможным согласиться, поскольку судом полно и объективно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, по делу применены и истолкованы в соответствии с их содержанием нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения, выводы суда в решении мотивированы, соответствуют доказательствам по делу, и оснований для признания их ошибочными судебная коллегия не усматривает.

Согласно статье 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Статьей 85 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (части 1, 3).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания приведенных выше норм и актов их толкования усматривается, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и члены его семьи занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, иных жилых помещений истец и члены его семьи не имеют, многоквартирный жилой дом, в котором проживает семья Лысёнок, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 

<

Дата> №, со сроком переселения до 

<

Дата> год, однако, каких-либо мер, связанных с расселением данного жилого дома ответчиком не предпринимается, то с учетом названных выше положений закона у ФИО8 возникло право на предоставление вне очереди в соответствии с положениями п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Из ответа администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края на запрос судебной коллегии следует, что ФИО1 и члены его семьи (ФИО2, Л..) не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.1 л.д. 235).

Техническое состояние многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> не позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию, представляет угрозу для граждан, в связи с опасностью обрушения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, предоставляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, незамедлительное решение вопроса о переселении граждан из аварийных домов обусловлено наличием реальной опасности для их жизни и здоровья, связанного с проживанием в таких домах.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, предоставление жилого помещения по договору социального найма в порядке статей 85 - 89 Жилищного кодекса РФ не требует, чтобы лицо состояло на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях нуждаемости и малоимущности, поскольку основание соответствующих правоотношений образуют иные юридические факты.

Указание в жалобе о том, что семья ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в другой регион на постоянное место жительства, следовательно, истец утратил право на данное жилое помещение в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, судебной коллегией отклоняется.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно письменных пояснений истца ФИО1, направленных в Забайкальский краевой суд, выезд семьи Лысёнок из жилого помещения носит временный характер, связанный с необходимостью лечения ребенка, а также невозможностью длительного проживания в аварийной квартире. Он несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В настоящий момент он с семьей временно на основании договора найма проживает в 

<

адрес> (т.2 л.д.2).

Доводы стороны ответчика о том, семья Лысёнок выехала на постоянное место жительство в другой регион, отказавшись от пользования вышеуказанным жилым помещением, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Ссылки ответчика о том, что истец и члены его семьи в течение длительного периода времени в квартире не проживают, судебная коллегия отклоняет, поскольку доказательств этому также не представлено. Представленные стороной ответчика акты обследования жилого помещения, составлены в августе 2025 года с перерывом в девять дней, и не подтверждают отсутствие истца и членов его семьи в течение длительного периода времени на постоянной основе.

Также не свидетельствует о добровольном выезде на постоянное место жительства семьи ФИО1 и ответ МОУ Новочарская СОШ №, о том, что несовершеннолетний Л. выбыл из школы 

<

Дата> в 

<

адрес>, в связи с переменой места жительства, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих указанные обстоятельства представлено не было.

Кроме того, из пояснений истца ФИО1 следует, что семья действительно временно выезжает за пределы постоянного места жительства, в целях лечения ребенка, и невозможностью проживания в аварийном доме. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом, несение истцом бремени содержания жилого помещения и оплата коммунальных услуг, подтверждает, что намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением у истца и членов его семьи не имелось.

При установленных обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении встречных исковых требований администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно.

Иных доводов, по которым состоявшееся решение суда могло быть отменено или изменено, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

При таком положении, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Каларского районного суда Забайкальского края от 06 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления в окончательной форме в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 27.02.2026 года.